売買価格相場
8,555万円〜8,955万円
(122.3万円/m²〜128万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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9位
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して42.9%程度上昇(+37.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して76.5%程度上昇(+54.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して89.4%程度上昇(+59.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.1% (+18.3万円/㎡) |
+42.9% (+37.6万円/㎡) |
+76.5% (+54.2万円/㎡) |
+89.4% (+59.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率40.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(62.50万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(75.70万円/㎡~81.10万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(64.70万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(82.50万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(73.10万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率76.8%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(121.00万円/㎡~129.20万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場10,010万円〜10,410万円
(103.20万円/㎡~107.30万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場8,230万円〜8,630万円
(112.70万円/㎡~118.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(73.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場8,750万円〜9,150万円
(136.70万円/㎡~143.00万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(96.90万円/㎡~106.30万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(110.00万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(80.00万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(112.50万円/㎡~120.40万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(100.80万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(117.60万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(138.40万円/㎡~146.50万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(115.70万円/㎡~121.60万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(111.90万円/㎡~123.00万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(138.50万円/㎡~150.00万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(102.40万円/㎡~110.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンリヤン南砂町
8,880万円

8,880万円

価格改定情報
- 2026.06.17/8,880万円
- 2026.06.17/8,880万円
67.92㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/8,880万円
- 2026.06.17/8,880万円

-
-
上昇率8%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(120.40万円/㎡~129.10万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(116.70万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(47.80万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(84.30万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
(104.50万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(88.30万円/㎡~94.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モリス東陽町
6,398万円

6,398万円

価格改定情報
- 2026.05.26/6,398万円
- 2026.05.26/6,398万円
64.03㎡/2SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/6,398万円
- 2026.05.26/6,398万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(92.30万円/㎡~100.00万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(92.40万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(76.50万円/㎡~88.20万円/㎡)
東京都江東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,555万円〜8,955万円
(122.3万円/m²〜128万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
28.6万円〜32.6万円
(4,090円/m²〜4,661円/m²)
4.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1億250万円 | 133万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年06月 | 3,950万円 | 77万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 52㎡ | 築57年 |
| 2026年06月 | 1億5,200万円 | 249万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築5年 |
| 2026年06月 | 1億5,450万円 | 192万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 81㎡ | 築10年 |
| 2026年06月 | 1億8,450万円 | 249万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築12年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区のマンション。
東京都江東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都江東区の市場データ
▼東京都江東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,755 万円 |
8,715
万円
40 万円 ⬆ |
7,474
万円 1281 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
125 万円/㎡ |
125
万円 |
107
万円
18 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
324 件 |
365
件
-41 件 ⬇ |
361
件
-37 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が8,755万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は324件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
4月で2202件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で2197件(9.7%)
一番目に少なかったのは
7月で1731件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,002物件
概ね月に361物件の新規売出物件があります。
東京都江東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 3,800件/18.6% |
| 1LDK | 5,280万円 | 1,924件/9.4% |
| 2LDK | 7,100万円 | 5,879件/28.8% |
| 3LDK | 6,880万円 | 8,126件/39.8% |
| 4LDK | 7,720万円 | 681件/3.3% |
『江東区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は6,880万円となっています。3LDKを中心に2LDKも多く流通しており、湾岸部の大規模マンションや生活利便性を背景に、ファミリー層や住み替え層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 141万円/㎡ (466万円/坪) |
2,333件/10.0% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
3,234件/13.8% |
| 11〜15年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
3,829件/16.4% |
| 16〜20年 | 120万円/㎡ (397万円/坪) |
3,559件/15.2% |
| 21〜25年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
2,230件/9.5% |
| 26〜30年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
1,072件/4.5% |
| 31〜35年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
1,021件/4.3% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,786件/7.6% |
| 41〜45年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
2,391件/10.2% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
1,285件/5.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
583件/2.4% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,829物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都江東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
東京都江東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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