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専有面積
築年数
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渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して54.8%程度上昇(+76.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して89.4%程度上昇(+102.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して114.8%程度上昇(+116.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.7% (+32.8万円/㎡) |
+54.8% (+76.9万円/㎡) |
+89.4% (+102.6万円/㎡) |
+114.8% (+116.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(214.6万円/m²〜220.3万円/m²)
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(5,119円/m²〜5,690円/m²)
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※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2億1,000万円 | 325万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 1億1,950万円 | 169万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 71㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 1億4,950万円 | 249万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 1億8,800万円 | 232万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 81㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 7,500万円 | 188万円 | 中層階 | 北東向き | 1LDK | 40㎡ | 築30年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,219 万円 |
15,117
万円
102 万円 ⬆ |
12,926
万円 2293 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
217 万円/㎡ |
216
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
185
万円
32 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
220 件 |
230
件
-10 件 ⬇ |
249
件
-29 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が15,219万円(217万円/㎡)で 『新規登録件数』は220件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都渋谷区人口 約23.9万人/世帯数 約15.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:18,405物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,540万円 | 4,841件/31.7% |
| 1LDK | 6,980万円 | 4,138件/27.1% |
| 2LDK | 12,980万円 | 4,281件/28.1% |
| 3LDK | 17,800万円 | 1,871件/12.3% |
| 4LDK | 24,400万円 | 129件/0.8% |
『渋谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,540万円となっています。1R・1Kを中心に、1LDK・2LDKも一定数流通しており、単身者だけでなく、都心アクセスや街のブランド性を重視するDINKs・少人数世帯の需要も見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 284万円/㎡ (937万円/坪) |
1,675件/9.7% |
| 6〜10年 | 233万円/㎡ (771万円/坪) |
1,408件/8.2% |
| 11〜15年 | 210万円/㎡ (693万円/坪) |
1,063件/6.2% |
| 16〜20年 | 171万円/㎡ (567万円/坪) |
1,529件/8.9% |
| 21〜25年 | 169万円/㎡ (560万円/坪) |
2,375件/13.8% |
| 26〜30年 | 163万円/㎡ (538万円/坪) |
1,133件/6.6% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
557件/3.2% |
| 36〜40年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,610件/9.3% |
| 41〜45年 | 119万円/㎡ (395万円/坪) |
2,163件/12.6% |
| 46〜50年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,541件/8.9% |
| 51年〜 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
2,091件/12.1% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 30㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率35.7%
推定売買
価格相場
8,050万円〜8,450万円
(201.30万円/㎡~211.30万円/㎡)
上昇率19.1%
推定売買
価格相場
12,810万円〜13,210万円
(256.20万円/㎡~264.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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クオリア恵比寿ウエスト
NEW (9/29)
20,000万円
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20,000万円
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価格改定情報
65.19㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率64.7%
推定売買
価格相場
15,860万円〜16,260万円
(193.40万円/㎡~198.30万円/㎡)
上昇率10.4%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(146.70万円/㎡~155.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,550万円〜4,850万円
(151.70万円/㎡~161.70万円/㎡)
上昇率55.5%
推定売買
価格相場
38,730万円〜39,130万円
(387.30万円/㎡~391.30万円/㎡)
上昇率47.6%
推定売買
価格相場
13,110万円〜13,510万円
(273.10万円/㎡~281.50万円/㎡)
上昇率10.2%
推定売買
価格相場
4,500万円〜4,800万円
(97.80万円/㎡~104.30万円/㎡)
上昇率26.9%
推定売買
価格相場
18,350万円〜18,750万円
(291.30万円/㎡~297.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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シャトレー渋谷
12,800万円
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12,300万円
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価格改定情報
102.77㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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シャトレー渋谷
12,800万円
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12,300万円
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価格改定情報
102.77㎡/1LDK+S/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率45.2%
推定売買
価格相場
18,740万円〜19,140万円
(246.60万円/㎡~251.80万円/㎡)
上昇率25.3%
推定売買
価格相場
15,390万円〜15,790万円
(162.00万円/㎡~166.20万円/㎡)
上昇率19.6%
推定売買
価格相場
8,930万円〜9,330万円
(146.40万円/㎡~153.00万円/㎡)
上昇率36.2%
推定売買
価格相場
8,130万円〜8,530万円
(219.70万円/㎡~230.50万円/㎡)
上昇率33.1%
推定売買
価格相場
12,110万円〜12,510万円
(198.50万円/㎡~205.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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渋谷神山町レジデンス
価格更新 (9/28)
11,490万円
![]()
11,190万円
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価格改定情報
63.40㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
20,830万円〜21,230万円
(393.00万円/㎡~400.60万円/㎡)
上昇率39.3%
推定売買
価格相場
18,220万円〜18,620万円
(211.90万円/㎡~216.50万円/㎡)
上昇率17.8%
推定売買
価格相場
6,300万円〜6,700万円
(175.00万円/㎡~186.10万円/㎡)
上昇率47.5%
推定売買
価格相場
12,850万円〜13,250万円
(238.00万円/㎡~245.40万円/㎡)
上昇率8.7%
推定売買
価格相場
7,980万円〜8,380万円
(173.50万円/㎡~182.20万円/㎡)
上昇率53.4%
推定売買
価格相場
4,650万円〜4,950万円
(155.00万円/㎡~165.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション渋谷
2,980万円
![]()
2,940万円
![]()
価格改定情報
21.87㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率30.4%
推定売買
価格相場
9,720万円〜10,120万円
(131.40万円/㎡~136.80万円/㎡)
上昇率11.2%
推定売買
価格相場
8,530万円〜8,930万円
(147.10万円/㎡~154.00万円/㎡)
上昇率21.4%
推定売買
価格相場
6,280万円〜6,680万円
(110.20万円/㎡~117.20万円/㎡)
上昇率149%
推定売買
価格相場
54,600万円〜55,000万円
(546.00万円/㎡~550.00万円/㎡)
上昇率17.7%
推定売買
価格相場
7,350万円〜7,750万円
(136.10万円/㎡~143.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ノア渋谷パート2
11,500万円
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11,500万円
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価格改定情報
80.68㎡/1SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率43.4%
推定売買
価格相場
5,090万円〜5,490万円
(141.40万円/㎡~152.50万円/㎡)
上昇率145.4%
推定売買
価格相場
22,940万円〜23,340万円
(376.10万円/㎡~382.60万円/㎡)
上昇率51.5%
推定売買
価格相場
15,880万円〜16,280万円
(317.60万円/㎡~325.60万円/㎡)
上昇率31.2%
推定売買
価格相場
10,810万円〜11,210万円
(120.10万円/㎡~124.60万円/㎡)
上昇率32.1%
推定売買
価格相場
6,050万円〜6,450万円
(159.20万円/㎡~169.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
東京都渋谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。