売買価格相場
4,402万円〜4,702万円
(62.9万円/m²〜67.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して33.8%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して44.5%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+2.0万円/㎡) |
+16.9% (+6.9万円/㎡) |
+33.8% (+12.0万円/㎡) |
+44.5% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(43.50万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率94.5%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(79.90万円/㎡~85.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アビダス町田中町ブライト
7,699万円

7,699万円

価格改定情報
- 2025.12.03/7,699万円
- 2025.12.03/7,699万円
71.58㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/7,699万円
- 2025.12.03/7,699万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(44.30万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率54%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(67.10万円/㎡~71.70万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(34.80万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(37.50万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡)
東京都町田市中町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,402万円〜4,702万円
(62.962.9万円/m²〜67.2万円/m²)
賃貸賃料相場
19.1万円〜23.1万円
(2,729円/m²〜3,300円/m²)
5.56%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都町田市中町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 105万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都町田市中町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,340万円 |
3,396万円 -55万円⬇ |
3,339万円 2万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ |
48万円 0万円/㎡- |
48万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
47件 |
51件 -4件⬇ |
62件 -15件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
27年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,340万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市中町の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で509件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で464件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で317件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,983物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
東京都町田市中町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 855万円 | 167件/5.0% |
| 1LDK | 2,890万円 | 103件/3.1% |
| 2LDK | 1,898万円 | 737件/21.9% |
| 3LDK | 3,499万円 | 1,911件/56.7% |
| 4LDK | 3,500万円 | 454件/13.5% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,911物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
305件/7.8% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
379件/9.7% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
330件/8.4% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
591件/15.2% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
613件/15.7% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
404件/10.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
255件/6.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
319件/8.2% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
138件/3.5% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
168件/4.3% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
381件/9.8% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
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ウィル不動産販売
住所:東京都世田谷区玉川2-24-3
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。さらに、不動産の売買業務だけでなく、リフォームにも力を入れており、中古物件のご購入も安心して行って頂ける為、結果、売主様のお力にもなれると思っております。一日も早くお客様のご期待にお応えすべく積極的に営業活動を展開しておりますので、お気軽にご相談ください。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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