東京都町田市木曽東の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都町田市木曽東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,874万円〜2,074万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円 です。

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東京都町田市木曽東の平均売買価格推移

売買価格相場

1,874万円〜2,074万円

（26.8万円/m²〜29.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+6.9万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.3% （+2.0万円/㎡）	+16.9% （+6.9万円/㎡）	+33.8% （+12.0万円/㎡）	+44.5% （+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

町田ガーデンハウス

東京都町田市木曽東４丁目２－１４

小田急電鉄小田原線町田駅ほか築34年 33戸

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下落率19.7%

推定売買
価格相場

1,630万円〜1,830万円
（26.30万円/㎡～29.50万円/㎡）

マンションデータを見る
ラポール町田

東京都町田市木曽東２丁目５－１

築41年 14戸

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推定売買
価格相場

2,400万円〜2,600万円
（42.90万円/㎡～46.40万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都町田市木曽東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,874万円〜2,074万円

（26.826.8万円/m²〜29.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

7.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都町田市木曽東のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
町田市エリアの特徴
町田市の特徴

東京都町田市木曽東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	3,150万円	42万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築30年
2025年12月	2,950万円	33万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	91㎡	築43年
2025年12月	4,750万円	58万円	中層階	西向き	4ＬＤＫ	82㎡	築22年
2025年12月	1,450万円	24万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築32年
2025年12月	4,150万円	58万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築13年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都町田市木曽東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	3,340万円	3,396万円 -55万円⬇	3,339万円 2万円⬆
平均㎡単価	48万円/㎡	48万円 0万円/㎡-	48万円 0万円/㎡-
新規登録数	47件	51件 -4件⬇	62件 -15件⬇
平均築年数	28年	28年 -年-	27年 1年⬆

2025/12には、平均売買価格が3,340万円（48万円/㎡）で『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築28年です。前月と比較して『平均価格』は55万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都町田市木曽東の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で509件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で464件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で317件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,980物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

東京都町田市木曽東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	855万円	167件／5.0％
1LDK	2,890万円	103件／3.1％
2LDK	1,898万円	737件／21.9％
3LDK	3,499万円	1,911件／56.7％
4LDK	3,500万円	454件／13.5％

『町田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,911物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（233万円／坪）	305件／7.8％
6〜10年	60万円／㎡（200万円／坪）	379件／9.7％
11〜15年	49万円／㎡（160万円／坪）	330件／8.4％
16〜20年	46万円／㎡（153万円／坪）	591件／15.2％
21〜25年	49万円／㎡（163万円／坪）	613件／15.7％
26〜30年	42万円／㎡（137万円／坪）	404件／10.4％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	255件／6.5％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	319件／8.2％
41〜45年	30万円／㎡（98万円／坪）	138件／3.5％
46〜50年	19万円／㎡（61万円／坪）	168件／4.3％
51年〜	17万円／㎡（56万円／坪）	381件／9.8％

『町田市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。

東京都町田市木曽東のマンションFAQ

東京都町田市木曽東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,874万円〜2,074万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

東京都町田市木曽東のマンション最新売出し情報は？

2025/12/17/3,150万円、 2025/12/17/2,950万円、 2025/12/17/4,750万円、 2025/12/17/1,450万円、 2025/12/17/4,150万円、 ...

東京都町田市木曽東の最多販売期間は？

東京都町田市木曽東の最多販売期間は 181日〜（25％）です。

東京都町田市木曽東のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都町田市木曽東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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