売買価格相場
5,318万円〜5,718万円
(76万円/m²〜81.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 12位(26市中)
- 町田市 3位(56町中)
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3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して53.7%程度上昇(+27.6万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して91.9%程度上昇(+37.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して107%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.1% (+9.1万円/㎡) |
+53.7% (+27.6万円/㎡) |
+91.9% (+37.8万円/㎡) |
+107% (+40.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都町田市鶴間の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,318万円〜5,718万円
(76万円/m²〜81.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,376円/m²〜2,805円/m²)
3.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数23年(2003年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都町田市鶴間の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,400万円 | 71万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 4,500万円 | 80万円 | 中層階 | 南向き | 1SLDK | 56㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 17㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,000万円 | 24万円 | 上層階 | 2DK | 42㎡ | 築65年 | |
| 2026年08月 | 9,900万円 | 147万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 67㎡ | 築6年 |
東京都町田市鶴間の市場データ
▼東京都町田市鶴間のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,518 万円 |
5,439
万円
79 万円 ⬆ |
4,880
万円 638 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
79 万円/㎡ |
78
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
70
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
3
件
-1 件 ⬇ |
2
件
|
| 平均 築年数 |
22 年 |
22
年
|
23
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が5,518万円(79万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都町田市人口 約42.1万人/世帯数 約19.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市鶴間の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で359件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で355件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で255件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,081物件
概ね月に57物件の新規売出物件があります。
東京都町田市鶴間の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 164件/4.9% |
| 1LDK | 2,900万円 | 113件/3.4% |
| 2LDK | 2,165万円 | 708件/21.4% |
| 3LDK | 3,748万円 | 1,886件/56.9% |
| 4LDK | 3,665万円 | 444件/13.4% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,748万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,886物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
308件/8.0% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
395件/10.3% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
266件/6.9% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
543件/14.2% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
595件/15.5% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
432件/11.3% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
251件/6.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
320件/8.3% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
162件/4.2% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
129件/3.3% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
414件/10.8% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は595物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(83.40万円/㎡~89.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークビレッジ南町田
5,980万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.05.26/5,980万円
- 2026.09.22/5,680万円
70.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/5,980万円
- 2026.09.22/5,680万円

-
-
推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(130.80万円/㎡~138.80万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(52.80万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(68.60万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(65.80万円/㎡~69.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデンシティ南町田
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.09.13/7,480万円
- 2026.09.13/7,480万円
101.71㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/7,480万円
- 2026.09.13/7,480万円

-
-
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(62.80万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(90.40万円/㎡~95.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(99.40万円/㎡~105.60万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(52.10万円/㎡~56.30万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(31.10万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率81.5%推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(78.30万円/㎡~83.50万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(35.20万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(55.40万円/㎡~60.20万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(63.90万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(60.40万円/㎡~64.50万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(49.90万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(51.40万円/㎡~56.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(50.30万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.90万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(61.60万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(54.80万円/㎡~58.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(48.10万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(60.50万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(88.90万円/㎡~94.50万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(60.70万円/㎡~65.10万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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