売買価格相場
14,239万円〜14,639万円
(203.5万円/m²〜209.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して46.8%程度上昇(+65.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して96.1%程度上昇(+101.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して102.7%程度上昇(+104.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +27.8% (+44.9万円/㎡) |
+46.8% (+65.8万円/㎡) |
+96.1% (+101.1万円/㎡) |
+102.7% (+104.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都目黒区三田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
14,239万円〜14,639万円
(203.5万円/m²〜209.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
35.1万円〜39.1万円
(5,011円/m²〜5,582円/m²)
3.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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東京都目黒区三田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 120万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 1億2,950万円 | 212万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 1億4,450万円 | 269万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 8,100万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1億4,750万円 | 275万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区三田のマンション。
東京都目黒区三田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区三田の市場データ
▼東京都目黒区三田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,439 万円 |
14,573
万円
-134 万円 ⬇ |
11,294
万円 3145 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
206 万円/㎡ |
208
万円 -2 万円/㎡ ⬇ |
161
万円
45 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
8 件 |
4
件
4 件 ⬆ |
7
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/08には、 平均売買価格が14,439万円(206万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は134万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区三田の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,251物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区三田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,488件/25.6% |
| 1LDK | 5,294万円 | 2,494件/25.7% |
| 2LDK | 8,500万円 | 2,969件/30.6% |
| 3LDK | 11,000万円 | 1,640件/16.9% |
| 4LDK | 12,980万円 | 112件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,500万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
668件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,065件/9.2% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (590万円/坪) |
894件/7.7% |
| 16〜20年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
910件/7.8% |
| 21〜25年 | 138万円/㎡ (457万円/坪) |
1,235件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
967件/8.3% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
620件/5.3% |
| 36〜40年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
890件/7.7% |
| 41〜45年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
1,267件/10.9% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,004件/8.6% |
| 51年〜 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
2,036件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,036物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区三田エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区三田のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区三田では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区三田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率50.8%推定売買
価格相場37,830万円〜38,230万円
(378.30万円/㎡~382.30万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場9,010万円〜9,410万円
(170.00万円/㎡~177.50万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(159.50万円/㎡~173.80万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場13,110万円〜13,510万円
(234.10万円/㎡~241.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パルテール恵比寿
NEW (9/30)
12,800万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.09.27/12,800万円
- 2026.09.27/12,800万円
59.07㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.27/12,800万円
- 2026.09.27/12,800万円

-
-
上昇率51.7%推定売買
価格相場11,130万円〜11,530万円
(210.00万円/㎡~217.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場16,980万円〜17,380万円
(242.60万円/㎡~248.30万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(103.50万円/㎡~111.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


目黒コーポビアネーズ
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.09.01/2,480万円
- 2026.09.12/2,380万円
23.81㎡/1K/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/2,480万円
- 2026.09.12/2,380万円

-

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目黒コーポビアネーズ
2,080万円

2,000万円

価格改定情報
- 2025.12.26/2,080万円
- 2026.05.02/2,000万円
21.24㎡/1R/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/2,080万円
- 2026.05.02/2,000万円

-
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(84.50万円/㎡~91.00万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場13,590万円〜13,990万円
(234.30万円/㎡~241.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールグラン恵比寿
12,980万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.07.22/12,980万円
- 2026.09.18/12,480万円
53.92㎡/2LDK+TR/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.22/12,980万円
- 2026.09.18/12,480万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(173.80万円/㎡~185.40万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(126.30万円/㎡~133.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中銀目黒マンシオン
7,999万円

7,999万円

価格改定情報
- 2026.09.11/7,999万円
- 2026.09.11/7,999万円
59.66㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.11/7,999万円
- 2026.09.11/7,999万円

-
-
上昇率32.4%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(192.00万円/㎡~201.70万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(120.90万円/㎡~128.30万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(203.20万円/㎡~214.10万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(153.10万円/㎡~163.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(109.30万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場12,090万円〜12,490万円
(120.90万円/㎡~124.90万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(93.50万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場21,800万円〜22,200万円
(237.00万円/㎡~241.30万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場13,660万円〜14,060万円
(136.60万円/㎡~140.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(98.80万円/㎡~103.50万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(79.70万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(104.80万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場11,160万円〜11,560万円
(192.40万円/㎡~199.30万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場13,940万円〜14,340万円
(139.40万円/㎡~143.40万円/㎡) -
上昇率56%推定売買
価格相場13,190万円〜13,590万円
(160.90万円/㎡~165.70万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(148.40万円/㎡~155.60万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場26,100万円〜26,500万円
(261.00万円/㎡~265.00万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場8,650万円〜9,050万円
(196.60万円/㎡~205.70万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(121.70万円/㎡~130.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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