売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133万円/m²〜138.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して65%程度上昇(+53.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+17.0万円/㎡) |
+24.6% (+26.8万円/㎡) |
+54.5% (+47.9万円/㎡) |
+65% (+53.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(77.40万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(153.80万円/㎡~168.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(140.00万円/㎡~148.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場12,190万円〜12,590万円
(135.40万円/㎡~139.90万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場9,920万円〜10,320万円
(107.80万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(88.00万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(122.00万円/㎡~132.00万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(106.10万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場10,960万円〜11,360万円
(203.00万円/㎡~210.40万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場7,980万円〜8,380万円
(114.00万円/㎡~119.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャンボール第2目黒
NEW (12/17)
7,100万円

7,100万円

価格改定情報
- 2025.12.12/7,100万円
- 2025.12.12/7,100万円
47.30㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/7,100万円
- 2025.12.12/7,100万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(120.50万円/㎡~129.80万円/㎡) -
上昇率46.2%推定売買
価格相場7,210万円〜7,610万円
(175.90万円/㎡~185.60万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(56.50万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(108.90万円/㎡~117.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カーサ目黒
3,900万円

3,900万円

価格改定情報
- 2024.05.05/3,900万円
- 2024.05.05/3,900万円
36.30㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.05/3,900万円
- 2024.05.05/3,900万円

-
-
上昇率39.4%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(105.90万円/㎡~114.10万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(59.30万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場11,950万円〜12,350万円
(195.90万円/㎡~202.50万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(145.40万円/㎡~156.90万円/㎡) -
上昇率39.2%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(113.70万円/㎡~121.80万円/㎡) -
上昇率71.8%推定売買
価格相場12,540万円〜12,940万円
(209.00万円/㎡~215.70万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(56.10万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場9,140万円〜9,540万円
(91.40万円/㎡~95.40万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(142.00万円/㎡~152.00万円/㎡) -
上昇率73.2%推定売買
価格相場14,550万円〜14,950万円
(148.50万円/㎡~152.60万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(103.10万円/㎡~109.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レジオン祐天寺
5,980万円

5,880万円

価格改定情報
- 2023.12.13/5,980万円
- 2024.03.23/5,880万円
58.16㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.13/5,980万円
- 2024.03.23/5,880万円

-
-
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(116.70万円/㎡~126.20万円/㎡) -
下落率24%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(59.40万円/㎡~65.50万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(111.80万円/㎡~120.70万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(138.50万円/㎡~147.00万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(142.00万円/㎡~147.70万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133133万円/m²〜138.7万円/m²)
賃貸賃料相場
30.1万円〜34.1万円
(4,300円/m²〜4,872円/m²)
4.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,250万円 | 82万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 40㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 105万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 36㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 246万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 57㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 1億2,950万円 | 226万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 4,050万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築57年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,689万円 |
9,165万円 524万円⬆ |
7,781万円 1909万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
159万円/㎡ |
153万円 6万円/㎡⬆ |
131万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
155件 -5件⬇ |
133件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が9,689万円(159万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,919物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,454件/25.3% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,504件/25.8% |
| 2LDK | 7,950万円 | 3,015件/31.0% |
| 3LDK | 9,990万円 | 1,623件/16.7% |
| 4LDK | 12,750万円 | 116件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (534万円/坪) |
752件/6.4% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,157件/9.9% |
| 11〜15年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
856件/7.3% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
1,015件/8.7% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (418万円/坪) |
1,244件/10.6% |
| 26〜30年 | 128万円/㎡ (422万円/坪) |
859件/7.3% |
| 31〜35年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
616件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
980件/8.4% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,243件/10.6% |
| 46〜50年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,058件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,883件/16.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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