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東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都目黒区の平均売買価格推移

売買価格相場

10,499万円〜10,899万円

（150万円/m²〜155.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
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5位

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3年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇（+36.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は6年前と比較して63.5%程度上昇（+59.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は9年前と比較して74.3%程度上昇（+65.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
（+22.8万円/㎡）		 +31.2%
（+36.3万円/㎡）		 +63.5%
（+59.4万円/㎡）		 +74.3%
（+65.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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1,275件中, 391〜420件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,499万円〜10,899万円

（150万円/m²〜155.7万円/m²）

賃貸賃料相場

30.6万円〜34.6万円

（4,374円/m²〜4,945円/m²）

3.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都目黒区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 7,750万円 191万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築23年
2026年06月 1億5,000万円 269万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築8年
2026年06月 7,500万円 184万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築42年
2026年06月 5,550万円 136万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築48年
2026年06月 9,600万円 175万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築25年

2026/06
マンション売却タイミング

2026/06の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。

東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都目黒区の市場データ

▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 10,699 万円 10,579 万円
120 万円 ⬆ 		9,103 万円
1596 万円 ⬆
平均
㎡単価		 153 万円/㎡ 151 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		130 万円
23 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 146 件 161 件
-15 件 ⬇ 		167 件
-21 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/05には、 平均売買価格が10,699万円（153万円/㎡）で 『新規登録件数』は146件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は120万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都目黒区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1072件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で1032件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で773件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 目黒区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,092物件

概ね月に168物件の新規売出物件があります。

東京都目黒区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,230万円 2,386件／25.7％
1LDK 5,280万円 2,388件／25.8％
2LDK 8,470万円 2,830件／30.5％
3LDK 10,940万円 1,558件／16.8％
4LDK 12,850万円 105件／1.1％

『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,470万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 172万円／㎡
（568万円／坪）		 651件／5.8％
6〜10年 167万円／㎡
（553万円／坪）		 1,025件／9.2％
11〜15年 176万円／㎡
（583万円／坪）		 843件／7.6％
16〜20年 142万円／㎡
（470万円／坪）		 890件／8.0％
21〜25年 137万円／㎡
（454万円／坪）		 1,182件／10.6％
26〜30年 135万円／㎡
（448万円／坪）		 904件／8.1％
31〜35年 112万円／㎡
（370万円／坪）		 580件／5.2％
36〜40年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 873件／7.9％
41〜45年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 1,216件／11.0％
46〜50年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 955件／8.6％
51年〜 87万円／㎡
（289万円／坪）		 1,931件／17.4％

『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,931物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

東京都目黒区エリアの特徴

目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。

また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。

目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。

中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。

目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。

地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。

東京都目黒区のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 2,000万円台 5,000万円台

専有面積帯
50㎡台 40㎡台 30㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別
2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

　東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 朝日住宅株式会社　本社

    朝日住宅株式会社　本社

    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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    住所：東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル６階

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    東宝ハウス品川

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    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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    株式会社デコラ

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東京都目黒区のマンションFAQ

売買価格相場10,499万円〜10,899万円、賃貸賃料相場30.6万円〜34.6万円です。

2026/06/22/7,750万円 、 2026/06/01/1億5,000万円 、 2026/06/21/7,500万円 、 2026/06/22/5,550万円 、 2026/06/22/9,600万円 、 ...

東京都目黒区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

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