売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇(+40.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66.6%程度上昇(+62.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.7%程度上昇(+69.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15% (+20.6万円/㎡) |
+34.5% (+40.4万円/㎡) |
+66.6% (+62.9万円/㎡) |
+78.7% (+69.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率34%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(64.40万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(91.20万円/㎡~100.00万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(119.50万円/㎡~129.00万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(99.10万円/㎡~107.90万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(118.20万円/㎡~127.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,840万円〜8,240万円
(99.20万円/㎡~104.30万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場15,160万円〜15,560万円
(168.40万円/㎡~172.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアナコート碑文谷
10,490万円

10,490万円

価格改定情報
- 2024.05.14/10,490万円
- 2024.05.14/10,490万円
75.67㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/10,490万円
- 2024.05.14/10,490万円

-
-
推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(84.30万円/㎡~90.90万円/㎡) -
上昇率55.8%推定売買
価格相場10,530万円〜10,930万円
(162.00万円/㎡~168.20万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(120.00万円/㎡~128.30万円/㎡) -
上昇率77.3%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(149.80万円/㎡~157.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(120.80万円/㎡~127.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(98.80万円/㎡~103.50万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(131.40万円/㎡~141.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(113.50万円/㎡~119.80万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場11,870万円〜12,270万円
(167.20万円/㎡~172.80万円/㎡) -
上昇率79.6%推定売買
価格相場11,560万円〜11,960万円
(180.60万円/㎡~186.90万円/㎡) -
上昇率42.2%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(97.90万円/㎡~104.90万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場13,590万円〜13,990万円
(161.80万円/㎡~166.50万円/㎡) -
上昇率66.9%推定売買
価格相場11,200万円〜11,600万円
(211.30万円/㎡~218.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(115.70万円/㎡~126.40万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場9,500万円〜9,900万円
(148.40万円/㎡~154.70万円/㎡) -
上昇率70.5%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(144.80万円/㎡~153.10万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(163.00万円/㎡~172.00万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(116.70万円/㎡~125.60万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(139.00万円/㎡~153.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(62.40万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場9,730万円〜10,130万円
(198.60万円/㎡~206.70万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場15,620万円〜16,020万円
(223.10万円/㎡~228.90万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(84.40万円/㎡~96.90万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
31.4万円〜35.4万円
(4,480円/m²〜5,051円/m²)
3.63%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億4,450万円 | 320万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 5,500万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築62年 |
| 2026年10月 | 6,550万円 | 157万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 42㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 1億2,300万円 | 131万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 94㎡ | 築58年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 194万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 51㎡ | 築31年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,027 万円 |
10,953
万円
74 万円 ⬆ |
9,585
万円 1442 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
158 万円/㎡ |
156
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
137
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
167 件 |
136
件
31 件 ⬆ |
163
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が11,027万円(158万円/㎡)で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,227物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,520件/25.6% |
| 1LDK | 5,299万円 | 2,539件/25.8% |
| 2LDK | 8,580万円 | 3,011件/30.5% |
| 3LDK | 11,200万円 | 1,676件/17.0% |
| 4LDK | 12,900万円 | 114件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,580万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (573万円/坪) |
679件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,074件/9.1% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (591万円/坪) |
914件/7.7% |
| 16〜20年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
920件/7.8% |
| 21〜25年 | 139万円/㎡ (460万円/坪) |
1,250件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (454万円/坪) |
985件/8.3% |
| 31〜35年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
628件/5.3% |
| 36〜40年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
900件/7.6% |
| 41〜45年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
1,292件/11.0% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
1,017件/8.6% |
| 51年〜 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
2,072件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,072物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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