売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇(+40.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66.6%程度上昇(+62.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.7%程度上昇(+69.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15% (+20.6万円/㎡) |
+34.5% (+40.4万円/㎡) |
+66.6% (+62.9万円/㎡) |
+78.7% (+69.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.4%推定売買
価格相場13,490万円〜13,890万円
(190.00万円/㎡~195.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オープンレジデンシア目黒平町
11,780万円

11,780万円

価格改定情報
- 2024.05.11/11,780万円
- 2024.05.11/11,780万円
71.46㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.11/11,780万円
- 2024.05.11/11,780万円

-
-
推定売買
価格相場39,040万円〜39,440万円
(390.40万円/㎡~394.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場50,720万円〜51,120万円
(507.20万円/㎡~511.20万円/㎡) -
上昇率75.9%推定売買
価格相場12,670万円〜13,070万円
(160.40万円/㎡~165.40万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(140.50万円/㎡~151.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライム目黒
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2024.04.06/4,480万円
- 2024.04.06/4,480万円
32.94㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.06/4,480万円
- 2024.04.06/4,480万円

-
-
下落率37.2%推定売買
価格相場6,980万円〜7,380万円
(120.30万円/㎡~127.20万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(132.60万円/㎡~141.50万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場13,580万円〜13,980万円
(135.80万円/㎡~139.80万円/㎡) -
上昇率64.2%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(148.30万円/㎡~157.90万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(94.70万円/㎡~105.30万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(95.60万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率46%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(137.80万円/㎡~148.90万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(107.80万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率77.8%推定売買
価格相場22,410万円〜22,810万円
(226.40万円/㎡~230.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイヴァリー碑文谷
13,800万円

13,480万円

価格改定情報
- 2026.08.10/13,800万円
- 2026.10.02/13,480万円
66.30㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.10/13,800万円
- 2026.10.02/13,480万円

-
-
上昇率50.8%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(175.80万円/㎡~186.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


菱和パレス学芸大学
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2026.07.27/5,490万円
- 2026.07.27/5,490万円
34.10㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.27/5,490万円
- 2026.07.27/5,490万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(95.60万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(118.80万円/㎡~127.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(86.30万円/㎡~93.70万円/㎡) -
上昇率133.6%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(135.10万円/㎡~144.90万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(113.90万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場9,510万円〜9,910万円
(120.40万円/㎡~125.40万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(98.80万円/㎡~105.80万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(89.40万円/㎡~101.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(68.30万円/㎡~73.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(120.00万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(97.40万円/㎡~102.10万円/㎡) -
上昇率82.6%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(206.20万円/㎡~212.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(88.80万円/㎡~96.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(87.20万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(151.30万円/㎡~157.90万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
31.4万円〜35.4万円
(4,480円/m²〜5,051円/m²)
3.63%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億4,450万円 | 320万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 5,500万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築62年 |
| 2026年10月 | 6,550万円 | 157万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 42㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 1億2,300万円 | 131万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 94㎡ | 築58年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 194万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 51㎡ | 築31年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,027 万円 |
10,953
万円
74 万円 ⬆ |
9,585
万円 1442 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
158 万円/㎡ |
156
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
137
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
167 件 |
136
件
31 件 ⬆ |
163
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が11,027万円(158万円/㎡)で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,227物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,520件/25.6% |
| 1LDK | 5,299万円 | 2,539件/25.8% |
| 2LDK | 8,580万円 | 3,011件/30.5% |
| 3LDK | 11,200万円 | 1,676件/17.0% |
| 4LDK | 12,900万円 | 114件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,580万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (573万円/坪) |
679件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,074件/9.1% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (591万円/坪) |
914件/7.7% |
| 16〜20年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
920件/7.8% |
| 21〜25年 | 139万円/㎡ (460万円/坪) |
1,250件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (454万円/坪) |
985件/8.3% |
| 31〜35年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
628件/5.3% |
| 36〜40年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
900件/7.6% |
| 41〜45年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
1,292件/11.0% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
1,017件/8.6% |
| 51年〜 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
2,072件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,072物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX 6F
収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい! 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都港区北青山2丁目12−42
スムナラは、「住まいの価値を正しく伝えて売る」ことを大切にする不動産サービスです。 月間391万人に届く独自の販売ネットワークと、3,000組以上の購入希望者データを活用し、リノベ前提で物件を探す購入層へ的確にアプローチ。 表面的な見た目ではなく、立地・間取り・暮らしやすさといった本質的な価値を丁寧に編集・発信します。 高く売るだけでなく、「この売り方でよかった」と思える納得感のある売却をサポートします。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都目黒区のマンションFAQ
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