売買価格相場
10,038万円〜10,438万円
(143.4万円/m²〜149.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+30.8万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して57.3%程度上昇(+53.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して68.6%程度上昇(+59.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.1% (+20.3万円/㎡) |
+26.7% (+30.8万円/㎡) |
+57.3% (+53.3万円/㎡) |
+68.6% (+59.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場7,510万円〜7,910万円
(96.30万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率39.5%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(68.20万円/㎡~74.30万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場8,750万円〜9,150万円
(96.20万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(43.80万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場10,420万円〜10,820万円
(107.40万円/㎡~111.50万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場9,360万円〜9,760万円
(93.60万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(92.00万円/㎡~98.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(97.90万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(65.50万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場11,780万円〜12,180万円
(173.20万円/㎡~179.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(65.10万円/㎡~70.50万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場8,520万円〜8,920万円
(85.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率71.6%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(86.90万円/㎡~92.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(63.30万円/㎡~67.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(63.50万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(80.00万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率62.3%推定売買
価格相場17,560万円〜17,960万円
(175.60万円/㎡~179.60万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(75.00万円/㎡~80.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(28.60万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率59.8%推定売買
価格相場16,350万円〜16,750万円
(181.70万円/㎡~186.10万円/㎡) -
上昇率96.7%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(137.20万円/㎡~145.20万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(57.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(57.30万円/㎡~61.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(55.90万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率59.7%推定売買
価格相場8,610万円〜9,010万円
(86.10万円/㎡~90.10万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(94.30万円/㎡~100.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,210万円〜11,610万円
(112.10万円/㎡~116.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(82.60万円/㎡~88.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(54.00万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率46.9%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(162.00万円/㎡~170.00万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,038万円〜10,438万円
(143.4万円/m²〜149.2万円/m²)
賃貸賃料相場
30.9万円〜34.9万円
(4,415円/m²〜4,986円/m²)
3.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 7,950万円 | 157万円 | 下層階 | 東向き | 1SLDK | 51㎡ | 築25年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 68万円 | 中層階 | 南東向き | 2K | 29㎡ | 築58年 |
| 2026年03月 | 1億1,950万円 | 211万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 57㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 8,650万円 | 120万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 1億5,950万円 | 261万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築10年 |
2026/03
マンション売却タイミング
2026/03の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,238 万円 |
10,096
万円
142 万円 ⬆ |
8,817
万円 1421 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
146 万円/㎡ |
144
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
126
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
155 件 |
149
件
6 件 ⬆ |
178
件
-23 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
35
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が10,238万円(146万円/㎡)で 『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は142万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1024件(10.1%)
二番目に多かったのは
3月で962件(9.5%)
一番目に少なかったのは
5月で755件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,936物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,279件/25.9% |
| 1LDK | 5,180万円 | 2,270件/25.8% |
| 2LDK | 8,180万円 | 2,678件/30.4% |
| 3LDK | 10,600万円 | 1,480件/16.8% |
| 4LDK | 12,750万円 | 103件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,180万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,678物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 171万円/㎡ (564万円/坪) |
636件/6.0% |
| 6〜10年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
980件/9.3% |
| 11〜15年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
786件/7.4% |
| 16〜20年 | 140万円/㎡ (462万円/坪) |
864件/8.1% |
| 21〜25年 | 136万円/㎡ (449万円/坪) |
1,130件/10.7% |
| 26〜30年 | 134万円/㎡ (443万円/坪) |
849件/8.0% |
| 31〜35年 | 109万円/㎡ (359万円/坪) |
553件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
856件/8.1% |
| 41〜45年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
1,160件/11.0% |
| 46〜50年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
900件/8.5% |
| 51年〜 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,823件/17.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,823物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
~ウィローズは売却に特化した専門チームがサポートします~ 強み①徹底した市場分析と戦略立案 強み②売却物件の魅力を最大化するプロデュース 強み③買取オプション 強み④売主の利益を最大化するための他社との連携 強み⑤NO!売主に不利な条件
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
東京都目黒区のマンションFAQ
東京都目黒区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1354人が東京都目黒区で
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