メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,356万円〜1,556万円
（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
福生市の平均売買価格は3年前と比較して17.2%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% （+1.8万円/㎡） |
+17.2% （+4.1万円/㎡） |
+36.6% （+7.5万円/㎡） |
+43.5% （+8.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福生市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
8件中,
1〜8件を表示
8件中,
1〜8件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
（30.00万円/㎡～33.40万円/㎡） -
上昇率13.4%
推定売買
価格相場470万円〜570万円
（22.40万円/㎡～27.10万円/㎡） -
下落率55.5%推定売買
価格相場460万円〜560万円
（11.00万円/㎡～13.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
（27.60万円/㎡～30.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場520万円〜620万円
（19.30万円/㎡～23.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
（30.50万円/㎡～34.20万円/㎡） -
上昇率55.9%
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
（35.20万円/㎡～40.00万円/㎡） -
下落率1.7%
推定売買
価格相場850万円〜950万円
（19.30万円/㎡～21.60万円/㎡）
東京都福生市牛浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,356万円〜1,556万円
（19.419.4万円/m²〜22.3万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
11.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都福生市牛浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 北向き | 3Ｋ | 75㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 1Ｒ | 17㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 24万円 | 1Ｋ | 20㎡ | 築37年 | ||
| 2025年12月 | 600万円 | 21万円 | 中層階 | 北向き | 1Ｋ | 29㎡ | 築44年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都福生市牛浜のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,100万円 |
1,915万円 185万円⬆ |
1,577万円 523万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
31万円 4万円/㎡⬆ |
27万円 8万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 |
19件 -10件⬇ |
10件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
32年 -3年⬇ |
32年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,100万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は185万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都福生市牛浜の
最多販売期間は
181日
~
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは
10月で82件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で72件（10.2%）
一番目に少なかったのは
8月で46件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福生市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：849物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
東京都福生市牛浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 127件／22.5％ |
| 1LDK | 980万円 | 29件／5.1％ |
| 2LDK | 1,599万円 | 131件／23.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 261件／46.3％ |
| 4LDK | 2,480万円 | 16件／2.8％ |
『福生市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは261物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
13件／1.5％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
2件／0.2％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
17件／2.0％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
39件／4.6％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
135件／16.0％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
169件／20.1％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
244件／29.0％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
149件／17.7％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
47件／5.5％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
20件／2.3％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
5件／0.5％ |
『福生市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は244物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
7,590万円
世田谷区喜多見９丁目 新築一戸建て 2号棟
写真をもっと見る
-
6,180万円
大田区羽田6丁目
写真をもっと見る
-
4,590万円
東京都八王子市本町
写真をもっと見る
-
1,999万円
八王子市・京王高尾線狭間駅
写真をもっと見る
-
3,990万円
武蔵村山市伊奈平5丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
武蔵村山市伊奈平5丁目 戸建 1号棟
写真をもっと見る
-
4,200万円
西東京市芝久保町4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,199万円
八王子市富士見町4期 2号棟
写真をもっと見る
-
10,980万円
世田谷区喜多見六丁目 一戸建て
写真をもっと見る
-
4,180万円
調布市多摩川3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,699万円
八王子市館町４期 全７棟
写真をもっと見る
-
5,690万円
小田急線 玉川学園前駅 金井ヶ丘1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
8,980万円
中野区本町6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,480万円
小金井市前原町4丁目
写真をもっと見る
-
5,999万円
西東京市北町11期 1号棟
写真をもっと見る
-
7,180万円
本駒込3丁目 新築戸建 最寄駅7分 高台 陽当良
写真をもっと見る
-
5,190万円
足立区本木南町2期 1号棟
写真をもっと見る
-
3,080万円
東京都八王子市川口町
写真をもっと見る
-
4,680万円
八王子市大谷町 新築一戸建て・全3棟 1号棟
写真をもっと見る
-
7,599万円
狛江市西野川8期 1号棟
写真をもっと見る
-
7,000万円
渋谷区上原2丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,750万円
八王子市戸吹町 12区画
写真をもっと見る
-
3,980万円
東京都小平市上水南町１丁目
写真をもっと見る
-
2,268万円
東久留米市神宝町1丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,280万円
GREEN HILLS玉川学園条件なし売地
写真をもっと見る
-
900万円
日野市南平3丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
1,480万円
八王子市・jr中央線高尾駅
写真をもっと見る
-
1,380万円
八王子市叶谷町 売地
写真をもっと見る
-
3,490万円
東村山市恩多町5丁目 全13区画／6号地 建築条件付売地 6号地
写真をもっと見る
-
1,500万円
石井貸家
写真をもっと見る
-
3,340万円
日野市大字日野 全6区画 建築条件付き売地 1号地
写真をもっと見る
-
1,980万円
立川市砂川町8丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,008万円
近代建物のLa.Galleria 昭島44期 大神町2丁目 全23区画
写真をもっと見る
-
1,690万円
町田市野津田町古屋付き土地
写真をもっと見る
-
4,950万円
練馬区大泉町2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
21,500万円
品川区東五反田４丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,600万円
日野市東豊田3丁目
写真をもっと見る
-
1,400万円
武蔵村山市大南3丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,950万円
町田市図師町〜建築条件なし売地〜
写真をもっと見る
-
1,080万円
八王子市・横浜線八王子みなみ野駅
写真をもっと見る
-
3,780万円
ラトゥール砧
写真をもっと見る
-
65,000万円
パークコート虎ノ門
写真をもっと見る
-
4,500万円
グランイーグルパークサイド大森南 10階
写真をもっと見る
-
4,890万円
グランイーグルwing多摩川
写真をもっと見る
-
4,599万円
サンパークマンション千代田
写真をもっと見る
-
5,490万円
ラティス成城
写真をもっと見る
-
6,980万円
グランツオーベル世田谷代田
写真をもっと見る
-
7,999万円
リゾセントラルコート東陽町
写真をもっと見る
-
2,599万円
ドミール八王子
写真をもっと見る
-
1,850万円
ミリオンコート目黒不動前
写真をもっと見る
-
5,270万円
リビオ東伏見公園
写真をもっと見る
.png)
-
3,890万円
グリーンビレッジ豊玉
写真をもっと見る
-
2,280万円
ヴェルデコート豊田
写真をもっと見る
-
2,298万円
グリーンハイム親水公園
写真をもっと見る
-
3,299万円
多摩永山ガーデンハウス
写真をもっと見る
-
1,899万円
エトワール日野台
写真をもっと見る
-
4,780万円
赤羽神谷サンハイツ
写真をもっと見る
-
44,777万円
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
写真をもっと見る
-
44,777万円
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
写真をもっと見る
-
7,099万円
パレス三條
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都福生市牛浜のマンションFAQ
東京都福生市牛浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在41人が東京都福生市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
