売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.5万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は6年前と比較して22.6%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
立川市の平均売買価格は9年前と比較して32.3%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% (+0.7万円/㎡) |
+5.5% (+2.5万円/㎡) |
+22.6% (+9.0万円/㎡) |
+32.3% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.4%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(17.20万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(29.80万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーベスト立川
2,298万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.11.15/2,298万円
- 2025.11.15/2,298万円
55.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/2,298万円
- 2025.11.15/2,298万円

-


リーベスト立川
2,298万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,298万円
- 2025.10.12/2,298万円
55.08㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,298万円
- 2025.10.12/2,298万円

-
-
上昇率3.9%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(31.70万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.50万円/㎡~34.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルガーデン武蔵砂川
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,150万円
- 2025.11.18/2,150万円
68.25㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,150万円
- 2025.11.18/2,150万円

-


レクセルガーデン武蔵砂川
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.11.08/2,480万円
- 2025.11.08/2,480万円
66.66㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/2,480万円
- 2025.11.08/2,480万円

-


レクセルガーデン武蔵砂川
2,250万円

2,150万円

価格改定情報
- 2025.04.12/2,250万円
- 2025.10.31/2,150万円
65.10㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/2,250万円
- 2025.10.31/2,150万円

-
-
上昇率25.5%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(87.60万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.40万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(49.90万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(85.10万円/㎡~90.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(131.00万円/㎡~137.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(133.70万円/㎡~141.10万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(34.70万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(84.30万円/㎡~89.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルシャトゥ立川
7,650万円

7,650万円

価格改定情報
- 2025.10.11/7,650万円
- 2025.10.11/7,650万円
77.34㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/7,650万円
- 2025.10.11/7,650万円

-


ベルシャトゥ立川
8,150万円

7,650万円

価格改定情報
- 2025.09.19/8,150万円
- 2025.10.10/7,650万円
77.34㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/8,150万円
- 2025.10.10/7,650万円

-
-
下落率5.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(34.70万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(27.00万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(85.60万円/㎡~91.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ立川グランフォート
4,650万円

4,650万円

価格改定情報
- 2025.02.26/4,650万円
- 2025.02.26/4,650万円
56.34㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/4,650万円
- 2025.02.26/4,650万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(64.90万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(82.40万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(35.00万円/㎡~40.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(115.70万円/㎡~125.20万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(40.90万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(60.10万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(80.80万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(34.60万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(37.90万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場7,720万円〜8,120万円
(94.10万円/㎡~99.00万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(96.70万円/㎡~106.20万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(95.90万円/㎡~100.70万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイホーム立川
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.08.01/2,880万円
- 2025.08.01/2,880万円
57.42㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/2,880万円
- 2025.08.01/2,880万円

-
-
上昇率28.1%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(49.60万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(43.40万円/㎡~47.40万円/㎡)
東京都立川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,249万円〜3,549万円
(46.546.5万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
(2,515円/m²〜2,943円/m²)
6.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都立川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 119万円 | 下層階 | 北向き | 1K | 23㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 40万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 14㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 25万円 | 2DK | 43㎡ | 築37年 | ||
| 2025年12月 | 6,450万円 | 99万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 650万円 | 34万円 | 1K | 20㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都立川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,827万円 |
2,811万円 15万円⬆ |
2,735万円 91万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ |
48万円 0万円/㎡- |
45万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
31件 |
66件 -35件⬇ |
39件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
33年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,827万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都立川市の
最多販売期間は
181日
~
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で539件(13.0%)
二番目に多かったのは
1月で496件(12.0%)
一番目に少なかったのは
7月で267件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 立川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,240物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
東京都立川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 730万円 | 559件/22.6% |
| 1LDK | 1,880万円 | 143件/5.8% |
| 2LDK | 2,450万円 | 517件/20.9% |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,123件/45.5% |
| 4LDK | 4,180万円 | 127件/5.1% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,123物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
185件/5.8% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
252件/7.9% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
241件/7.5% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
306件/9.6% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
433件/13.6% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
375件/11.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
362件/11.4% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
295件/9.2% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
217件/6.8% |
| 46〜50年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
172件/5.4% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
335件/10.5% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は433物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,290万円
昭島のエコな暮らし
写真をもっと見る
-

5,480万円
世田谷区喜多見2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

6,180万円
足立区西新井4丁目
写真をもっと見る
-

4,090万円
武蔵村山市中央3丁目 戸建 7号棟
写真をもっと見る
-

5,490万円
日野市大字日野 全32区画 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-

7,980万円
小竹町1丁目
写真をもっと見る
-

2,950万円
第6元八王子町(3ー2153ー98) B号棟
写真をもっと見る
-

7,190万円
江戸川区東葛西3丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

5,280万円
八王子市台町4丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

5,180万円
町田市第5南大谷 新築戸建て
写真をもっと見る
-

2,780万円
武蔵村山市本町 第13 新築分譲住宅 2号棟全6棟
写真をもっと見る
-

6,999万円
東京都多摩市聖ヶ丘2丁目
写真をもっと見る
-

11,500万円
板橋区高島平5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

9,880万円
世田谷区北沢3丁目 賃貸併用住宅
写真をもっと見る
-

5,090万円
小平市小川町1丁目
写真をもっと見る
-

2,380万円
八王子市川口町 第88 2号棟
写真をもっと見る
-

6,780万円
練馬区貫井4丁目 新築戸建 全1棟
写真をもっと見る
-

3,780万円
北区豊島8丁目 新築一戸建て 1号棟
写真をもっと見る
-

3,490万円
八王子市大和田町5丁目
写真をもっと見る
-

1,599万円
武蔵村山市岸3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,430万円
東京都あきる野市入野
写真をもっと見る
-

1,650万円
八王子市戸吹町 15区画
写真をもっと見る
-

3,280万円
町田市薬師台1丁目
写真をもっと見る
-

680万円
売地 日の出町平井全1区画
写真をもっと見る
-

700万円
大和田 売地
写真をもっと見る
-

2,380万円
日野市大字川辺堀之内 土地 B区画
写真をもっと見る
-

2,800万円
八王子市めじろ台1丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
「淵野辺」駅 町田市上小山田町 No.3
写真をもっと見る
-

5,280万円
国分寺市南町2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

3,080万円
北区滝野川2丁目
写真をもっと見る
-

3,790万円
東京都小金井市貫井南町4丁目
写真をもっと見る
-

1,780万円
八王子大谷町24-1期 8区画
写真をもっと見る
-

4,400万円
小平市小川2丁目 建築条件無し
写真をもっと見る
-

1,700万円
東村山市恩多町4丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

2,800万円
町田市相原町
写真をもっと見る
-

6,680万円
東京都立川市若葉町3丁目
写真をもっと見る
-

28,800万円
東京都練馬区練馬1丁目
写真をもっと見る
-

4,400万円
大田区中央3丁目 建築条件付き土地 3号地
写真をもっと見る
-

6,380万円
中原2丁目土地
写真をもっと見る
-

3,350万円
小平市小川町1丁目 土地 2区画
写真をもっと見る
-

4,499万円
八潮ハイツ
写真をもっと見る
-

2,580万円
クラックスハイム小金井
写真をもっと見る
-

34,000万円
トーカンマンション南青山
写真をもっと見る
-

3,330万円
総和ビラ青葉台
写真をもっと見る
-

3,390万円
ガーデンハイツ小平1号館
写真をもっと見る
-

1,580万円
矢野口住宅
写真をもっと見る
-

7,880万円
エクセレントシティ船堀V
写真をもっと見る
-

6,080万円
ルネ御苑プラザ 3階
写真をもっと見る
-

3,180万円
府中マンション
写真をもっと見る
-

3,699万円
ニュー目黒フラワーマンション 4階
写真をもっと見る
-

11,880万円
ミュゼ表参道
写真をもっと見る
-

66,800万円
三田ガーデンヒルズ 10階
写真をもっと見る
-

22,800万円
代々木ハウス
写真をもっと見る
-

3,190万円
グリーンメゾン南大沢 13-17号棟
写真をもっと見る
-

3,630万円
ライオンズマンション高井戸
写真をもっと見る
-

7,980万円
桜堤庭園フェイシア G棟
写真をもっと見る
-

3,799万円
サンクタス・グロウヒルズ
写真をもっと見る
-

4,980万円
PREMIUM CUBE 東十条 Aria
写真をもっと見る
-

4,180万円
新宿サマリヤマンション 5階
写真をもっと見る
-

3,299万円
セラード東村山
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都立川市のマンションFAQ
東京都立川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在289人が東京都立川市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





