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東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都羽村市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,589万円〜1,789万円

（22.7万円/m²〜25.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 24位（26市中）

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3年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は6年前と比較して16.4%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は9年前と比較して12.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.7万円/㎡）		 -2.2%
（-0.5万円/㎡）		 +16.4%
（+3.4万円/㎡）		 +12.1%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

羽村市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,589万円〜1,789万円

（22.7万円/m²〜25.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,791円/m²〜2,076円/m²）

9.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都羽村市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,150万円 19万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築29年
2026年09月 950万円 23万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 43㎡ 築47年
2026年09月 1,350万円 27万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 52㎡ 築39年
2026年09月 1,700万円 24万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築44年
2026年09月 950万円 21万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 47㎡ 築46年

東京都羽村市の市場データ

▼東京都羽村市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,689 万円 1,668 万円
21 万円 ⬆ 		1,641 万円
48 万円 ⬆
平均㎡
単価		 24 万円/㎡ 24 万円
 23 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 7 件
2 件 ⬆ 		1 件
8 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が1,689万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。

東京都羽村市人口 約5.3万人／世帯数 約2.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都羽村市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で55件（11%）

二番目に多かったのは
4月で47件（9.4%）

一番目に少なかったのは
2月で33件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 羽村市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：563物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

東京都羽村市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 15件／4.0％
1LDK 1,205万円 24件／6.5％
2LDK 1,399万円 120件／32.3％
3LDK 1,680万円 193件／51.9％
4LDK 2,799万円 20件／5.4％

『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは193物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 14件／2.6％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 29件／5.5％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 49件／9.2％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 61件／11.5％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 56件／10.6％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 71件／13.4％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 49件／9.2％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 83件／15.7％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 97件／18.4％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 17件／3.2％

『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は97物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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73件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都羽村市のマンションFAQ

売買価格相場1,589万円〜1,789万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円です。

2026/09/25/1,150万円 、 2026/09/25/950万円 、 2026/09/25/1,350万円 、 2026/09/25/1,700万円 、 2026/09/15/950万円 、 ...

東京都羽村市の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

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