東京都調布市深大寺元町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都調布市深大寺元町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,256万円〜3,556万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。

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東京都調布市深大寺元町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,256万円〜3,556万円

（46.6万円/m²〜50.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+7.7万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.8% （+2.9万円/㎡）	+13.6% （+7.7万円/㎡）	+29% （+14.6万円/㎡）	+39.7% （+18.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ハイラーク深大寺

東京都調布市深大寺元町３丁目３８－１

京王電鉄京王線調布駅築41年 31戸

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上昇率8.7%

推定売買
価格相場

2,760万円〜2,960万円
（49.30万円/㎡～52.90万円/㎡）

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東京都調布市深大寺元町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,256万円〜3,556万円

（46.646.6万円/m²〜50.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.0万円〜19.0万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

6.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都調布市深大寺元町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
調布市エリアの特徴
調布市の特徴

東京都調布市深大寺元町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	4,200万円	58万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築26年
2025年12月	4,550万円	83万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	56㎡	築38年
2025年12月	3,450万円	67万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	52㎡	築50年
2025年12月	1,450万円	26万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	55㎡	築56年
2025年12月	2,550万円	39万円			3ＬＤＫ	66㎡	築44年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都調布市深大寺元町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	4,380万円	4,337万円 44万円⬆	3,888万円 492万円⬆
平均㎡単価	68万円/㎡	67万円 1万円/㎡⬆	62万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	60件	77件 -17件⬇	74件 -14件⬇
平均築年数	32年	33年 -1年⬇	32年 -年-

2025/12には、平均売買価格が4,380万円（68万円/㎡）で『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都調布市深大寺元町の
最多販売期間は ~ 30日（26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で518件（10.6%）

二番目に多かったのは
1月で506件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で309件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,351物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

東京都調布市深大寺元町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,280万円	352件／10.2％
1LDK	2,800万円	218件／6.3％
2LDK	3,690万円	796件／23.0％
3LDK	4,450万円	1,888件／54.7％
4LDK	4,675万円	200件／5.8％

『調布市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,888物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	94万円／㎡（312万円／坪）	329件／7.6％
6〜10年	88万円／㎡（291万円／坪）	374件／8.7％
11〜15年	70万円／㎡（232万円／坪）	350件／8.1％
16〜20年	64万円／㎡（210万円／坪）	522件／12.2％
21〜25年	61万円／㎡（202万円／坪）	482件／11.2％
26〜30年	65万円／㎡（215万円／坪）	359件／8.3％
31〜35年	50万円／㎡（164万円／坪）	303件／7.0％
36〜40年	48万円／㎡（159万円／坪）	424件／9.9％
41〜45年	43万円／㎡（143万円／坪）	386件／9.0％
46〜50年	42万円／㎡（138万円／坪）	329件／7.6％
51年〜	36万円／㎡（119万円／坪）	416件／9.7％

『調布市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社調布店

住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都調布市深大寺元町のマンションFAQ

東京都調布市深大寺元町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,256万円〜3,556万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

東京都調布市深大寺元町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/4,200万円、 2025/12/15/4,550万円、 2025/12/15/3,450万円、 2025/12/15/1,450万円、 2025/12/15/2,550万円、 ...

東京都調布市深大寺元町の最多販売期間は？

東京都調布市深大寺元町の最多販売期間は〜 30日（26.2％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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