メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
7,217万円〜7,617万円
（103.1万円/m²〜108.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+7.7万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% （+2.9万円/㎡） |
+13.6% （+7.7万円/㎡） |
+29% （+14.6万円/㎡） |
+39.7% （+18.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
（75.50万円/㎡～81.50万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場8,490万円〜8,890万円
（106.10万円/㎡～111.10万円/㎡） -
上昇率40.8%
推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
（140.00万円/㎡～146.00万円/㎡） -
上昇率9.6%
推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
（68.50万円/㎡～73.40万円/㎡）
東京都調布市緑ケ丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,217万円〜7,617万円
（103.1103.1万円/m²〜108.9万円/m²）
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
（2,443円/m²〜2,872円/m²）
3.01%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都調布市緑ケ丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,250万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 74万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築53年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都調布市緑ケ丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,380万円 |
4,337万円 44万円⬆ |
3,888万円 492万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
62万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
60件 |
77件 -17件⬇ |
74件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,380万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市緑ケ丘の
最多販売期間は
~
30日
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で518件（10.6%）
二番目に多かったのは
1月で506件（10.3%）
一番目に少なかったのは
5月で309件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,345物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
東京都調布市緑ケ丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 352件／10.2％ |
| 1LDK | 2,800万円 | 218件／6.3％ |
| 2LDK | 3,690万円 | 796件／23.0％ |
| 3LDK | 4,450万円 | 1,888件／54.7％ |
| 4LDK | 4,675万円 | 200件／5.8％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,888物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （312万円／坪） |
329件／7.6％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
374件／8.7％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （232万円／坪） |
350件／8.1％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （210万円／坪） |
522件／12.2％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
482件／11.2％ |
| 26〜30年 | 65万円／㎡ （215万円／坪） |
359件／8.3％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
303件／7.0％ |
| 36〜40年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
424件／9.9％ |
| 41〜45年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
386件／9.0％ |
| 46〜50年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
329件／7.6％ |
| 51年〜 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
416件／9.7％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,488万円
三鷹市下連雀6丁目
写真をもっと見る
-
8,690万円
三鷹市上連雀6丁目
写真をもっと見る
-
6,299万円
東京都調布市深大寺東町６丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
日野市新井1丁目 6号棟
写真をもっと見る
-
4,680万円
町田市相原町 A棟
写真をもっと見る
-
3,699万円
八王子市富士見町4期 1号棟
写真をもっと見る
-
3,530万円
東大和市芋窪1丁目
写真をもっと見る
-
4,790万円
町田市成瀬2丁目 新築分譲住宅 D号棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
江戸川区平井4丁目不動産
写真をもっと見る
-
5,480万円
柳沢の「長期優良住宅」
写真をもっと見る
-
3,380万円
日野市西平山5丁目 全1棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
「町田」駅 町田市金井1丁目
写真をもっと見る
-
4,280万円
「町田」駅 町田市本町田
写真をもっと見る
-
6,199万円
三鷹市大沢12期 1号棟
写真をもっと見る
-
5,780万円
町田市南大谷 3号棟
写真をもっと見る
-
2,680万円
あきる野市草花 24-2期 新築分譲住宅 2号棟全3棟
写真をもっと見る
-
5,480万円
「玉川学園前」駅 町田市南大谷7丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
5,290万円
八王子市めじろ台3丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
5,498万円
東京都葛飾区奥戸２丁目
写真をもっと見る
-
4,980万円
「つくし野」駅 歩15分 町田市小川4丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
東京都杉並区和泉４丁目の土地
写真をもっと見る
-
2,850万円
東京都八王子市南陽台２丁目
写真をもっと見る
-
8,800万円
東京都練馬区練馬４丁目
写真をもっと見る
-
9,400万円
目黒区下目黒4丁目
写真をもっと見る
-
7,180万円
大田区雪谷大塚町
写真をもっと見る
-
1,980万円
東京都八王子市打越町
写真をもっと見る
-
34,800万円
成城4丁目土地
写真をもっと見る
-
4,080万円
日野市大字日野 土地 23-1-3
写真をもっと見る
-
3,590万円
日野市大坂上 条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,680万円
町田市上小山田町 5
写真をもっと見る
-
1,700万円
中野上町10区画 建築条件付き売地
写真をもっと見る
-
14,980万円
北嶺町 売地
写真をもっと見る
-
1,100万円
八王子市四谷町 売地
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市横川町 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
3,800万円
町田市三輪町
写真をもっと見る
-
4,100万円
あきる野市伊奈 古家付売地
写真をもっと見る
-
7,980万円
三鷹市牟礼4丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
15,990万円
Luxsis 経堂 Vol.43
写真をもっと見る
-
6,680万円
武蔵野市関前5丁目 土地 2号地
写真をもっと見る
-
1,970万円
昭島市拝島町4丁目 売地 全2区画 1号地
写真をもっと見る
-
3,799万円
ベルエア多摩川
写真をもっと見る
-
64,000万円
元麻布ヒルズフォレストタワー
写真をもっと見る
-
12,500万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー 21階
写真をもっと見る
-
5,290万円
藤和三軒茶屋コープ
写真をもっと見る
-
4,280万円
多摩川ビューハイツ
写真をもっと見る
-
3,750万円
早稲田スカイマンション
写真をもっと見る
-
13,350万円
勝どきザ・タワー
写真をもっと見る
-
12,980万円
ドゥ・トゥール ウエスト
写真をもっと見る
-
32,780万円
二子玉川ライズタワー＆レジデンス タワーイースト
写真をもっと見る
-
16,800万円
ルネ・スペリオール世田谷
写真をもっと見る
-
4,140万円
ヴィラージュヴェール七番館
写真をもっと見る
-
1,899万円
エトワール日野台
写真をもっと見る
-
6,480万円
グリーンパーク日本橋浜町 6階
写真をもっと見る
-
4,999万円
レールシティ西国分寺
写真をもっと見る
-
16,990万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
写真をもっと見る
-
7,870万円
プレシスヴィアラ田端
写真をもっと見る
-
26,800万円
ザ・レジデンス三田 2階
写真をもっと見る
-
19,800万円
ザ・レジデンス白金スイート
写真をもっと見る
-
3,599万円
パレ武蔵小金井
写真をもっと見る
-
5,760万円
藤和高井戸コープ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都調布市緑ケ丘のマンションFAQ
東京都調布市緑ケ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在413人が東京都調布市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
