売買価格相場
4,383万円〜4,683万円
(62.7万円/m²〜66.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して39.7%程度上昇(+18.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% (+2.9万円/㎡) |
+13.6% (+7.7万円/㎡) |
+29% (+14.6万円/㎡) |
+39.7% (+18.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(16.90万円/㎡~19.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(54.30万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(31.70万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(34.10万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(30.70万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(36.90万円/㎡~41.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(42.70万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(38.20万円/㎡~44.10万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(36.80万円/㎡~40.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場880万円〜980万円
(25.90万円/㎡~28.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(44.70万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(44.90万円/㎡~49.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾン調布
1,390万円

1,290万円

価格改定情報
- 2025.10.18/1,390万円
- 2025.11.10/1,290万円
28.80㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/1,390万円
- 2025.11.10/1,290万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(46.00万円/㎡~49.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(66.00万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(45.80万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(37.00万円/㎡~42.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション布田
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.09.23/2,480万円
- 2025.09.23/2,480万円
51.39㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/2,480万円
- 2025.09.23/2,480万円

-
-
推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(26.20万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(60.60万円/㎡~66.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(27.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(35.60万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率24.1%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(20.00万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(41.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(67.30万円/㎡~71.50万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(20.50万円/㎡~23.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(39.20万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率91.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(44.20万円/㎡~48.70万円/㎡) -
下落率73.6%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(20.00万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(24.80万円/㎡~28.30万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,383万円〜4,683万円
(62.762.7万円/m²〜66.9万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜21.1万円
(2,586円/m²〜3,015円/m²)
5.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,200万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 83万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 67万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築56年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 39万円 | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,380万円 |
4,337万円 44万円⬆ |
3,888万円 492万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
62万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
60件 |
77件 -17件⬇ |
74件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,380万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で518件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で506件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で309件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,351物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 352件/10.2% |
| 1LDK | 2,800万円 | 218件/6.3% |
| 2LDK | 3,690万円 | 796件/23.0% |
| 3LDK | 4,450万円 | 1,888件/54.7% |
| 4LDK | 4,675万円 | 200件/5.8% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,888物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
329件/7.6% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
374件/8.7% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
350件/8.1% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
522件/12.2% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
482件/11.2% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
359件/8.3% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
303件/7.0% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
424件/9.9% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
386件/9.0% |
| 46〜50年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
329件/7.6% |
| 51年〜 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
416件/9.7% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数(売出物件数)の12.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社新小岩店
住所:東京都葛飾区新小岩1丁目48-8イトービル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都東村山市秋津町5丁目25番88
グループ創業から売却実績1000件突破!地域密着の安心感! 年間1500件以上の査定実績で、おうちの仲介⁺ はとにかく売却に強い! 某フランチャイズ加盟時、企業別・売買仲介取扱件数で国内7位のグループ実績があります。 売却はもちろんのこと買い替えなど期限のある方は、複数の買取会社に打診の上で最も高く買い取っていただける会社をご紹介することも可能です。 相続、贈与、税金などに関しても、提携する弁護士や税理士がサポートしますので、安心いただける不動産売却が可能です。 高く・早く売ることを追求する売却専門のプロ集団、ぜひご相談をお待ちしております。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
東京都調布市のマンションFAQ
東京都調布市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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