メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
783万円〜883万円
（11.2万円/m²〜12.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
青梅市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+1.1万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% （-0.3万円/㎡） |
+5.3% （+1.1万円/㎡） |
+22% （+3.8万円/㎡） |
+21.3% （+3.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
青梅市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.6%推定売買
価格相場660万円〜760万円
（10.60万円/㎡～12.30万円/㎡） -
上昇率0.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（19.90万円/㎡～22.80万円/㎡）
東京都青梅市友田町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
783万円〜883万円
（11.211.2万円/m²〜12.7万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
13.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都青梅市友田町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 58㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 5ＬＤＫ | 95㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 30万円 | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築17年 | ||
| 2025年12月 | 3,100万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築9年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都青梅市友田町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,310万円 |
1,347万円 -37万円⬇ |
1,410万円 -100万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
29件 -13件⬇ |
28件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
34年 1年⬆ |
32年 3年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,310万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都青梅市友田町の
最多販売期間は
181日
~
（29.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で217件（11.6%）
二番目に多かったのは
1月で209件（11.2%）
一番目に少なかったのは
8月で115件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青梅市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,158物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
東京都青梅市友田町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 221件／15.3％ |
| 1LDK | 670万円 | 40件／2.8％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 316件／21.9％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 835件／57.9％ |
| 4LDK | 1,990万円 | 30件／2.1％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
17件／0.8％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
62件／2.9％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
145件／6.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
104件／4.8％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
223件／10.4％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
414件／19.4％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
588件／27.6％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
322件／15.1％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
200件／9.4％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
44件／2.0％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
5件／0.2％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は588物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
6,980万円
東京都北区中十条３丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
5,980万円
国立市西1丁目 全7棟 新築分譲住宅 E号棟
写真をもっと見る
-
7,980万円
東京都東大和市中央４丁目
写真をもっと見る
-
4,590万円
三輪緑山4丁目 全9棟 新築戸建て C号棟
写真をもっと見る
-
3,099万円
東京都多摩市連光寺６丁目
写真をもっと見る
-
3,590万円
大型パントリーのある「上北台の邸」
写真をもっと見る
-
3,580万円
GF綾瀬 八王子市富士見町 4期2棟
写真をもっと見る
-
5,199万円
稲城市平尾2丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
4,880万円
八王子市楢原町 戸建 No.5
写真をもっと見る
-
2,580万円
福生市武蔵野台1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,800万円
八王子市片倉町 中古戸建
写真をもっと見る
-
9,599万円
杉並区成田東2丁目 新築戸建 全2棟
写真をもっと見る
-
9,599万円
杉並区成田東2丁目 新築戸建 全2棟
写真をもっと見る
-
2,680万円
東大和市高木 第10 1号棟
写真をもっと見る
-
12,600万円
久我山14期全2棟
写真をもっと見る
-
3,390万円
住宅組合 東大和市清水 ２期
写真をもっと見る
-
2,780万円
武蔵村山市本町3丁目 全6棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
4,390万円
東村山市廻田町2丁目 全7棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
豊島8丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
6,999万円
東京都国分寺市本多４丁目
写真をもっと見る
-
28,800万円
品川区北品川3丁目
写真をもっと見る
-
2,850万円
東京都八王子市南陽台２丁目
写真をもっと見る
-
1,650万円
八王子市戸吹町 3区画
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市南陽台1丁目 土地 建築条件付
写真をもっと見る
-
13,800万円
石神井5丁目
写真をもっと見る
-
1,480万円
幸町3丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
羽村市川崎173坪売地
写真をもっと見る
-
7,900万円
東京都文京区白山５丁目の土地
写真をもっと見る
-
980万円
大谷町 建築条件無し売地 限定一区画
写真をもっと見る
-
7,980万円
西東京市保谷町2丁目 土地
写真をもっと見る
-
6,680万円
武蔵野市関前5丁目 土地 2号地
写真をもっと見る
-
1,980万円
昭島市拝島町4丁目 売地 全2区画 2号地
写真をもっと見る
-
1,970万円
昭島市拝島町4丁目 1号地
写真をもっと見る
-
5,490万円
「町田」駅 歩11分 町田市金森1丁目
写真をもっと見る
-
28,800万円
東京都練馬区練馬１丁目
写真をもっと見る
-
4,490万円
小平市小川町2丁目 全15区画 建築条件付売地 7号地
写真をもっと見る
-
7,980万円
「西小山」 土地
写真をもっと見る
-
8,380万円
三鷹市井口1丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-
2,780万円
神明南1丁目
写真をもっと見る
-
5,180万円
江東区東砂売地
写真をもっと見る
-
4,780万円
柏木ローズマンション
写真をもっと見る
-
5,200万円
ズーム広尾 2階
写真をもっと見る
-
2,980万円
セントエルモ玉川学園
写真をもっと見る
-
3,280万円
クレール三田
写真をもっと見る
-
4,980万円
白山コーポビアネーズ
写真をもっと見る
-
3,190万円
北烏山サン・ローモンド
写真をもっと見る
-
5,490万円
馬事公苑パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
5,999万円
ステージ見晴坂
写真をもっと見る
-
3,290万円
サイレンス大森西
写真をもっと見る
-
10,980万円
センチュリーパークタワー
写真をもっと見る
-
590万円
青梅市・JR青梅線河辺駅
写真をもっと見る
-
12,490万円
プライムコート戸山
写真をもっと見る
.png)
-
5,800万円
平河町ドリームマンション
写真をもっと見る
-
8,499万円
六本木東豊エステート
写真をもっと見る
-
10,980万円
クレイシア目黒都立大学
写真をもっと見る
-
3,890万円
グリーンビレッジ豊玉
写真をもっと見る
-
4,999万円
レールシティ西国分寺
写真をもっと見る
-
6,298万円
調布パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
42,800万円
三田綱町パークマンション 9階
写真をもっと見る
-
87,800万円
パークマンション三田綱町ザフォレスト
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都青梅市友田町のマンションFAQ
東京都青梅市友田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在113人が東京都青梅市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
