売買価格相場
838万円〜938万円
(12万円/m²〜13.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
青梅市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
青梅市の平均売買価格は6年前と比較して22%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
青梅市の平均売買価格は9年前と比較して21.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.3万円/㎡) |
+5.3% (+1.1万円/㎡) |
+22% (+3.8万円/㎡) |
+21.3% (+3.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
青梅市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率33%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(10.90万円/㎡~13.30万円/㎡)
東京都青梅市柚木町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
838万円〜938万円
(1212万円/m²〜13.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
11.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都青梅市柚木町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 38㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築9年 |
| 2025年12月 | 1,500万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 69㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都青梅市柚木町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,310万円 |
1,347万円 -37万円⬇ |
1,410万円 -100万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
29件 -13件⬇ |
28件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
34年 1年⬆ |
32年 3年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,310万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都青梅市柚木町の
最多販売期間は
181日
~
(29.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で217件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で209件(11.2%)
一番目に少なかったのは
8月で115件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青梅市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,159物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
東京都青梅市柚木町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 221件/15.3% |
| 1LDK | 670万円 | 40件/2.8% |
| 2LDK | 1,200万円 | 316件/21.9% |
| 3LDK | 1,480万円 | 835件/57.9% |
| 4LDK | 1,990万円 | 30件/2.1% |
『青梅市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
17件/0.8% |
| 6〜10年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
62件/2.9% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
145件/6.8% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
104件/4.8% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
223件/10.4% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
414件/19.4% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
588件/27.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
322件/15.1% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
200件/9.4% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
44件/2.0% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
5件/0.2% |
『青梅市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は588物件で、供給数(売出物件数)の27.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,680万円
東京都青梅市友田町5丁目
写真をもっと見る
-

4,680万円
東京都板橋区徳丸6丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

4,880万円
調布市深大寺北町4丁目
写真をもっと見る
-

6,490万円
「つくし野」駅 歩9分 町田市小川1丁目
写真をもっと見る
-

5,999万円
小金井市貫井南町4丁目 戸建 6-2
写真をもっと見る
-

6,980万円
品川区小山台1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

4,880万円
東久留米市浅間町3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

6,480万円
東京都練馬区石神井台2丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

9,599万円
杉並区成田東2丁目
写真をもっと見る
-

4,199万円
「矢部」駅 町田市小山町 1号棟
写真をもっと見る
-

3,980万円
上中里3丁目 借地権付中古戸建
写真をもっと見る
-

5,090万円
調布市深大寺南町5丁目 全4棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-

11,500万円
板橋区高島平5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,880万円
武蔵村山市本町3丁目 全6棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-

13,300万円
南台2丁目 新築戸建 全2棟
写真をもっと見る
-

3,999万円
八王子市横川町 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

7,599万円
東京都杉並区桃井2丁目
写真をもっと見る
-

5,190万円
足立区本木南町2期 1号棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
八王子市楢原町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,990万円
葛飾区西水元2丁目
写真をもっと見る
-

4,580万円
東京都中野区白鷺2丁目の土地
写真をもっと見る
-

2,290万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

7,180万円
大田区雪谷大塚町
写真をもっと見る
-

900万円
日野市南平3丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,640万円
福生市大字福生 土地 No2
写真をもっと見る
-

9,800万円
世田谷区等々力8丁目
写真をもっと見る
-

1,480万円
板橋区若木2丁目
写真をもっと見る
-

15,800万円
東京都武蔵野市吉祥寺 北町3丁目
写真をもっと見る
-

5,280万円
国分寺市南町2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

3,680万円
「玉川学園前」駅 歩18分 町田市南大谷4丁目 NO.4
写真をもっと見る
-

16,490万円
Luxsis 阿佐ヶ谷 Vol.39
写真をもっと見る
-

1,980万円
東京都昭島市拝島町4丁目
写真をもっと見る
-

73,900万円
文京区西片1丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,250万円
八王子市絹ケ丘2丁目 B区画
写真をもっと見る
-

1,780万円
八王子大谷町24-1期 8区画
写真をもっと見る
-

2,780万円
東京都府中市分梅町2丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
東京都狛江市中和泉5丁目
写真をもっと見る
-

6,580万円
東京都練馬区小竹町2丁目
写真をもっと見る
-

1,398万円
八王子市大船町 売地
写真をもっと見る
-

760万円
八王子市楢原町 土地 建築条件なし
写真をもっと見る
-

4,499万円
セブンスターマンション西五反田
写真をもっと見る
-

3,280万円
ガーデンハイツ小平1号館
写真をもっと見る
-

2,960万円
竹内マンション 7階
写真をもっと見る
-

20,990万円
ハイコート目黒花房山
写真をもっと見る
-

4,080万円
コンドミニアム仙台堀パーク
写真をもっと見る
-

5,199万円
深川住宅A棟
写真をもっと見る
-

980万円
菱和パレス三鷹
写真をもっと見る
-

6,900万円
グランドメゾン上池袋
写真をもっと見る
-

3,480万円
プチモンド目白台 6階
写真をもっと見る
-

23,000万円
中目黒アトラスタワー
写真をもっと見る
-

3,280万円
ゼファーひばりが丘学園町
写真をもっと見る
-

12,500万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
写真をもっと見る
-

69,800万円
シティタワー麻布十番 33階
写真をもっと見る
-

46,990万円
パークコート虎ノ門愛宕タワー
写真をもっと見る
-

7,880万円
レールシティ十条清水坂公園 3階
写真をもっと見る
-

29,980万円
常盤松ハウス 7階
写真をもっと見る
-

4,380万円
サンクタス町田見晴しの丘
写真をもっと見る
-

1,780万円
三田高島平第一コーポ
写真をもっと見る
-

10,500万円
パークコート浜離宮 ザ タワー
写真をもっと見る
-

2,499万円
サンクレイドル八王子北野台
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
-

住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
-

住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
-

住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
-

スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
-

オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都足立区綾瀬1丁目40-1シェブー綾瀬 1F
不動産の売却をお考えなら、地域密着の【ハウスドゥ足立綾瀬】へ! ◆ とにかく 「1円でも高く」売りたい方 ◆ 事情があって 「早く」売りたい方 ◆ 「住みながら売却したい(リースバック)」方 ◆ 売却するかどうかでお悩みの方 業界経験豊富なベテランスタッフ、女性スタッフ、ファイナンシャルプランナー在籍☆ 売却・リースバック・賃貸管理など、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。 豊富な顧客数を活かし、スピード売却にも自信あり。 地元の情報に精通したスタッフが安心・納得のサポートで大切な資産の売却を全力でお手伝いします。 まずはお気軽に、無料査定をご依頼ください。
-

住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
-

住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
-

住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
-

スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-

住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
東京都青梅市柚木町のマンションFAQ
東京都青梅市柚木町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在113人が東京都青梅市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





