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沖縄県中頭郡北谷町美浜の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県中頭郡北谷町美浜の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,597万円〜4,897万円

（65.7万円/m²〜70万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

中頭郡北谷町の平均売買価格は3年前と比較して24.8%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

中頭郡北谷町の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇（+15.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

中頭郡北谷町の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇（+19.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.3%
（+4.0万円/㎡）		 +24.8%
（+13.5万円/㎡）		 +30.5%
（+15.9万円/㎡）		 +41.3%
（+19.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

中頭郡北谷町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県中頭郡北谷町美浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,597万円〜4,897万円

（65.7万円/m²〜70万円/m²）

賃貸賃料相場

17.9万円〜20.9万円

（2,551円/m²〜2,980円/m²）

4.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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沖縄県中頭郡北谷町美浜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,100万円 52万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築4年
2026年10月 5,850万円 74万円 上層階 2ＬＤＫ 80㎡ 築4年
2026年10月 5,500万円 67万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築4年
2026年09月 3,000万円 47万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2026年09月 4,150万円 63万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築8年

沖縄県中頭郡北谷町美浜の市場データ

▼沖縄県中頭郡北谷町美浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,747 万円 4,764 万円
-17 万円 ⬇ 		4,467 万円
280 万円 ⬆
平均㎡
単価		 68 万円/㎡ 68 万円
 64 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 16 年 16 年
16 年

2026/09には、 平均売買価格が4,747万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円低下しました。

沖縄県中頭郡北谷町人口 約2.8万人／世帯数 約1.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県中頭郡北谷町美浜の
最多販売期間は 181日 ~ （30.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で87件（11.3%）

二番目に多かったのは
8月で79件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で53件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中頭郡北谷町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：817物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

沖縄県中頭郡北谷町美浜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,975万円 18件／2.3％
1LDK 3,980万円 83件／10.7％
2LDK 4,380万円 350件／45.0％
3LDK 4,540万円 301件／38.7％
4LDK 5,500万円 26件／3.3％

『中頭郡北谷町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは350物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 192件／26.3％
6〜10年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 187件／25.6％
11〜15年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 231件／31.6％
16〜20年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 59件／8.0％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 14件／1.9％
26〜30年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 27件／3.7％
31〜35年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 16件／2.1％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 3件／0.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『中頭郡北谷町』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県中頭郡北谷町美浜のマンションFAQ

売買価格相場4,597万円〜4,897万円、賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円です。

2026/10/03/4,100万円 、 2026/10/03/5,850万円 、 2026/10/03/5,500万円 、 2026/09/29/3,000万円 、 2026/09/29/4,150万円 、 ...

沖縄県中頭郡北谷町美浜の最多販売期間は 181日 〜 （30.2％）です。

沖縄県中頭郡北谷町美浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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