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市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
3,853万円〜4,153万円
（55.1万円/m²〜59.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
相場より高額！？ マンションナビで査定依頼
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3年前からみた今の状況は？
沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+8.2万円/㎡）、
前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% （+3.9万円/㎡） |
+16.6% （+8.2万円/㎡） |
+31.3% （+13.6万円/㎡） |
+56.7% （+20.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
沖縄県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,853万円〜4,153万円
（55.1万円/m²〜59.4万円/m²）
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
（1,869円/m²〜2,154円/m²）
4.23%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合
沖縄県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 沖縄都市モノレール/安里駅 | 7,350万円 | 100万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築5年 |
| 2026年06月 | 沖縄都市モノレール/美栄橋駅 | 3,800万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＳＬＤＫ | 73㎡ | 築16年 |
| 2026年06月 | 沖縄都市モノレール/壺川駅 | 6,500万円 | 67万円 | 上層階 | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築12年 | |
| 2026年06月 | 沖縄都市モノレール/安里駅 | 3,000万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築29年 |
| 2026年06月 | 4,450万円 | 63万円 | 上層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築5年 |
沖縄県の市場データ
▼沖縄県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,003 万円 |
3,973
万円
30 万円 ⬆ |
3,732
万円 271 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
57 万円/㎡ |
57
万円 |
53
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
167 件 |
212
件
-45 件 ⬇ |
132
件
35 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
21 年 |
21
年
|
21
年
|
2026/05には、 平均売買価格が4,003万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
沖縄県の
最多販売期間は
181日
~
（27.4％）
販売時期
一番多かったのは
03月で956件（10%）
二番目に多かったのは
04月で929件（9.7%）
一番目に少なかったのは
12月で659件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,973物件
概ね月に152物件の新規売出物件があります。
沖縄県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 490件／5.2％ |
| 1LDK | 3,050万円 | 700件／7.4％ |
| 2LDK | 3,750万円 | 2,817件／29.8％ |
| 3LDK | 3,580万円 | 4,474件／47.3％ |
| 4LDK | 3,760万円 | 986件／10.4％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,474物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
2,097件／22.1％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
1,947件／20.5％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
1,111件／11.7％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
759件／8.0％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （137万円／坪） |
622件／6.5％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
753件／7.9％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
961件／10.1％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
616件／6.5％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
264件／2.7％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
270件／2.8％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
72件／0.7％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,097物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
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住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
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住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
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住所：沖縄県島尻郡与那原町東浜81-4
家・不動産の売却ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 与那原西原にお任せを！ ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 与那原西原は、 ①広告・集客ノウハウ ②迅速・効果的な販売活動 ③安心の全国ネットワーク ④即価格提示宣言 の4つの安心をお客様にお約束致します。 お客様の大切な資産を、安心・安全かつスピーディに売却する事に徹底し、住宅調査、物件の管理も無料で行います。与那原町・西原町・中城村の不動産売却をお考えのお客様は、是非ハウスドゥ与那原西原へご依頼ください！
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住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地
皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！
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住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
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住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 5階
沖縄1になる不動産屋さん！沖縄の不動産は沖縄の人が支える！沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか！沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます！ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。
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住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
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住所：沖縄県那覇市首里汀良町1-18
不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。
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住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号
沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産代表の久田と申します。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です！ 不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！ 詳しくはホームページを
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住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４
創業昭和４３年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です 弊社のＣＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が売却に関する資金のアドバイスを致します 改修工事を行っているので付加価値を加え有利に売却出来ます
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住所：沖縄県名護市大南3-12-1
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住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146
沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
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住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：沖縄県那覇市古島1-4-3 1F
不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き（税金等）まで一緒になって進めていきましょう！売却の事なら私にお任せください！
沖縄県のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
