沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,544万円〜3,844万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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沖縄県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,544万円〜3,844万円

（50.7万円/m²〜55万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+7.4万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+3.0万円/㎡）	+16.4% （+7.4万円/㎡）	+28.2% （+11.6万円/㎡）	+64.4% （+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,544万円〜3,844万円

（50.7万円/m²〜55万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,058円/m²）

4.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2025年10月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月		2,750万円	63万円	中層階	北東向き	1ＬＤＫ	44㎡	築5年
2025年09月		4,950万円	28万円	下層階	北向き	1Ｒ	180㎡	築37年
2025年09月		1,400万円	26万円	中層階		3ＬＤＫ	55㎡	築34年
2025年10月	ゆいレール/古島駅	2,950万円	37万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	80㎡	築32年
2025年10月		4,150万円	59万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	71㎡	築6年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は ~ 30日（26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で655件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で648件（11.1%）

一番目に少なかったのは
12月で432件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,762物件

概ね月に163物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,089万円	496件／4.9％
1LDK	3,000万円	709件／7.0％
2LDK	3,680万円	2,935件／28.9％
3LDK	3,480万円	4,885件／48.0％
4LDK	3,680万円	1,145件／11.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,885物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（204万円／坪）	2,437件／23.0％
6〜10年	57万円／㎡（190万円／坪）	2,082件／19.6％
11〜15年	56万円／㎡（186万円／坪）	1,254件／11.8％
16〜20年	48万円／㎡（160万円／坪）	826件／7.8％
21〜25年	40万円／㎡（133万円／坪）	813件／7.7％
26〜30年	35万円／㎡（116万円／坪）	993件／9.4％
31〜35年	31万円／㎡（102万円／坪）	1,059件／10.0％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	608件／5.7％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	257件／2.4％
46〜50年	20万円／㎡（65万円／坪）	236件／2.2％
51年〜	23万円／㎡（75万円／坪）	36件／0.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,437物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

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住所：沖縄県中頭郡読谷村比謝33

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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イエステーション宜野湾店（かふう沖縄株式会社）

住所：沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B

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住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４

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住所：沖縄県名護市大南3-12-1

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住所：沖縄県那覇市国場1192番地1

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ピタットハウス宜野湾店

住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！
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住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウステラ那覇浦添店

住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。『いつでもあなたの笑顔のために。』
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【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。現代に、大きな革新を与えていきます！
オレンジホーム株式会社

住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

沖縄県のマンションFAQ

沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,544万円〜3,844万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。

沖縄県のマンション最新売出し情報は？

2025年10月/2,750万円、 2025年09月/4,950万円、 2025年09月/1,400万円、 2025年10月/古島駅/2,950万円、 2025年10月/4,150万円、 ...

沖縄県の最多販売期間は？

沖縄県の最多販売期間は〜 30日（26.7％）です。

沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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