沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,891万円〜4,191万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。

Q: 沖縄県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

沖縄県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

3,891万円〜4,191万円

（55.6万円/m²〜59.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+8.3万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+3.3万円/㎡）	+16.8% （+8.3万円/㎡）	+32.2% （+14.1万円/㎡）	+54.3% （+20.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,891万円〜4,191万円

（55.6万円/m²〜59.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,938円/m²〜2,223円/m²）

4.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2026年09月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	沖縄都市モノレール/美栄橋駅	4,500万円	64万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築4年
2026年09月	沖縄都市モノレール/首里駅	7,200万円	96万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	75㎡	築3年
2026年09月	沖縄都市モノレール/古島駅	5,950万円	83万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	72㎡	築16年
2026年09月	沖縄都市モノレール/壺川駅	6,450万円	67万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	97㎡	築12年
2026年09月		3,650万円	60万円	中層階		3ＬＤＫ	61㎡	築5年

沖縄県の市場データ

▼沖縄県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,041 万円	4,028 万円 13 万円 ⬆	3,809 万円 232 万円 ⬆
平均㎡単価	58 万円/㎡	58 万円	54 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	197 件	154 件 43 件 ⬆	242 件 -45 件 ⬇
平均築年数	20 年	20 年	21 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が4,041万円（58万円/㎡）で『新規登録件数』は197件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

沖縄県人口約147万人／世帯数約65.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
06月で972件（9.5%）

二番目に多かったのは
03月で958件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で660件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,207物件

概ね月に156物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,030万円	517件／5.2％
1LDK	3,090万円	748件／7.5％
2LDK	3,790万円	2,983件／29.8％
3LDK	3,600万円	4,724件／47.2％
4LDK	3,780万円	1,029件／10.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,724物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（214万円／坪）	2,189件／21.9％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	2,053件／20.5％
11〜15年	59万円／㎡（194万円／坪）	1,156件／11.5％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	806件／8.0％
21〜25年	42万円／㎡（138万円／坪）	653件／6.5％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	789件／7.9％
31〜35年	34万円／㎡（111万円／坪）	1,014件／10.1％
36〜40年	30万円／㎡（100万円／坪）	656件／6.5％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	301件／3.0％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	280件／2.8％
51年〜	22万円／㎡（72万円／坪）	89件／0.8％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,189物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

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ピタットハウス那覇店

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株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。『いつでもあなたの笑顔のために。』
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住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産でございます。不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
株式会社LIFINK LIFINK不動産

住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！
ハウスドゥジャパン家・不動産買取専門店　沖縄

住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ豊見城　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146

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