沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,916万円〜4,216万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

Q: 沖縄県の最多販売期間は？

181日〜（27.5％）です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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沖縄県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+17.2%

売買価格相場

3,916万円〜4,216万円

（56万円/m²〜60.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

▼沖縄県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

沖縄県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	50
2023年11月	50
2024年1月	50
2024年3月	50
2024年5月	51
2024年7月	51
2024年9月	52
2024年11月	52
2025年1月	53
2025年3月	53
2025年5月	53
2025年7月	54
2025年9月	55
2025年11月	55
2026年1月	56
2026年3月	56
2026年5月	57
2026年7月	58
2026年9月	58

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して17.2%程度上昇（+8.5万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.7% （+3.1万円/㎡）	+17.2% （+8.5万円/㎡）	+32.5% （+14.2万円/㎡）	+53.7% （+20.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,916万円〜4,216万円

（56万円/m²〜60.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,954円/m²〜2,239円/m²）

4.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2026年10月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	沖縄都市モノレール/てだこ浦西駅	4,350万円	54万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築5年
2026年10月		2,150万円	36万円	中層階		4ＤＫ	61㎡	築29年
2026年10月	沖縄都市モノレール/てだこ浦西駅	7,450万円	66万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	114㎡	築8年
2026年10月	沖縄都市モノレール/てだこ浦西駅	3,350万円	40万円	上層階	北西向き	3ＬＤＫ	85㎡	築16年
2026年10月		3,600万円	51万円	下層階		3ＬＤＫ	71㎡	築1年

沖縄県の市場データ

▼沖縄県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	4,066 万円	4,041 万円 25 万円 ⬆	3,847 万円 219 万円 ⬆
平均㎡単価	58 万円/㎡	58 万円	55 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	153 件	197 件 -44 件 ⬇	208 件 -55 件 ⬇
平均築年数	20 年	20 年	21 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が4,066万円（58万円/㎡）で『新規登録件数』は153件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。

沖縄県人口約147万人／世帯数約65.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
06月で972件（9.4%）

二番目に多かったのは
03月で958件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で660件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,197物件

概ね月に156物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	522件／5.1％
1LDK	3,100万円	752件／7.4％
2LDK	3,800万円	3,047件／30.0％
3LDK	3,600万円	4,794件／47.2％
4LDK	3,750万円	1,041件／10.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,794物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（214万円／坪）	2,220件／21.9％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	2,078件／20.5％
11〜15年	59万円／㎡（194万円／坪）	1,175件／11.5％
16〜20年	54万円／㎡（177万円／坪）	819件／8.0％
21〜25年	42万円／㎡（139万円／坪）	662件／6.5％
26〜30年	38万円／㎡（125万円／坪）	798件／7.8％
31〜35年	34万円／㎡（111万円／坪）	1,030件／10.1％
36〜40年	30万円／㎡（100万円／坪）	669件／6.6％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	311件／3.0％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	281件／2.7％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	93件／0.9％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,220物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

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エリア

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マナビ博士シルエット

沖縄県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

ライオンズマンション繁多川

沖縄県那覇市繁多川１丁目１４－２７

売買相場価格	2,890万円〜
㎡単価相場	46.60万円〜
3年前比	+97.6%

ライオンズマンション伊祖第3

沖縄県浦添市伊祖３丁目１７－３

売買相場価格	2,480万円〜
㎡単価相場	41.30万円〜
3年前比	+96.4%

ライオンズマンション志真志

沖縄県宜野湾市宜野湾３丁目２１－７

売買相場価格	3,530万円〜
㎡単価相場	48.40万円〜
3年前比	+91.9%

ライオンズマンション城間

沖縄県浦添市城間４丁目２１－３

売買相場価格	1,570万円〜
㎡単価相場	27.10万円〜
3年前比	+90.8%

フロンテージ仲西

沖縄県浦添市仲西１丁目３－２５

売買相場価格	1,060万円〜
㎡単価相場	21.20万円〜
3年前比	+88.7%

ライオンズマンション真志喜第3

沖縄県宜野湾市真志喜３丁目２６－３

売買相場価格	3,110万円〜
㎡単価相場	54.60万円〜
3年前比	+86.3%

サザンウィンド小禄

沖縄県那覇市字小禄１３７０

売買相場価格	4,230万円〜
㎡単価相場	45.00万円〜
3年前比	+85.8%

ライオンズマンション園田

沖縄県沖縄市園田１丁目２ー５

売買相場価格	1,380万円〜
㎡単価相場	29.40万円〜
3年前比	+82.2%

ライオンズマンション首里第2

沖縄県那覇市首里平良町１丁目１４－１

売買相場価格	2,340万円〜
㎡単価相場	43.30万円〜
3年前比	+81.4%

サントピアとよみ

沖縄県豊見城市字真玉橋４２８

売買相場価格	4,020万円〜
㎡単価相場	47.90万円〜
3年前比	+81.4%

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不動産会社

株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
イエステーション沖縄ナハ北店

住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
嘉手納住宅

住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４

創業昭和４３年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です弊社のＣＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が売却に関する資金のアドバイスを致します改修工事を行っているので付加価値を加え有利に売却出来ます
ハウスドゥサンパーク通り浦添　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ北谷

住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号

全国【全国700店舗】展開中！北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！不動産に関する質問だけでもOKです。見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社ミカタ不動産

住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
ハウスドゥ宜野湾

住所：沖縄県宜野湾市真栄原２丁目12-7

不動産のことならハウスドゥ　宜野湾（098-988-0175）へ！店舗数業界ナンバーワン！全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪
株式会社　TOKINO

住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

沖縄1になる不動産屋さん！沖縄の不動産は沖縄の人が支える！沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか！沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます！ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。
ピタットハウス那覇店

住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
株式会社ウルズン

住所：沖縄県宜野湾市宇地泊三丁目5番27-307ライオンズ宜野湾マリンシティ

創業以来、創業以来、宜野湾市内の不動産売買に特化して事業を行っております。地域密着型の強みを活かし、高額売却・早期売却を実現するだけでなく、売却に伴う税金・法律・住宅ローンなどの専門的な課題も、ワンストップで丁寧にサポートいたします。当社では、宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザーといった専門資格を保有した担当者が、安心してお任せいただけるよう、的確なアドバイスをご提供しております。不動産に関するお悩みは、小さなことでも構いません。「まずは相談だけでも…」という段階から、どうぞお気軽にご連絡ください。
うみ結い不動産

住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産でございます。不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
株式会社LIFINK LIFINK不動産

住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！
ハウスドゥジャパン家・不動産買取専門店　沖縄

住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社みらいえ

住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
オレンジホーム株式会社

住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
ハウスドゥ豊見城　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146

沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！