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沖縄県宜野湾市大山の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県宜野湾市大山の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,326万円〜4,626万円

（61.8万円/m²〜66.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

宜野湾市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宜野湾市の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宜野湾市の平均売買価格は9年前と比較して55.1%程度上昇（+22.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.5%
（+1.6万円/㎡）		 +17.7%
（+9.6万円/㎡）		 +32.3%
（+15.6万円/㎡）		 +55.1%
（+22.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宜野湾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県宜野湾市大山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,326万円〜4,626万円

（61.8万円/m²〜66.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,987円/m²〜2,272円/m²）

3.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数12年（2014年）】の場合

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沖縄県宜野湾市大山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 3,550万円 60万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築7年
2026年10月 4,150万円 58万円 中層階 北西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築8年
2026年10月 4,450万円 54万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築7年
2026年10月 2,650万円 43万円 中層階 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年
2026年10月 3,200万円 43万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年

沖縄県宜野湾市大山の市場データ

▼沖縄県宜野湾市大山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,476 万円 4,454 万円
22 万円 ⬆ 		4,367 万円
109 万円 ⬆
平均㎡
単価		 64 万円/㎡ 64 万円
 62 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 11 年 11 年
11 年

2026/09には、 平均売買価格が4,476万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築11年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

沖縄県宜野湾市人口 約10万人／世帯数 約4.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県宜野湾市大山の
最多販売期間は 181日 ~ （38.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で94件（10.6%）

二番目に多かったのは
6月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
1月で56件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宜野湾市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：965物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

沖縄県宜野湾市大山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 600万円 24件／2.7％
1LDK 3,400万円 19件／2.1％
2LDK 3,888万円 271件／30.5％
3LDK 3,298万円 504件／56.8％
4LDK 3,480万円 70件／7.9％

『宜野湾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは504物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 211件／23.5％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 169件／18.8％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 96件／10.7％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 64件／7.1％
21〜25年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 48件／5.3％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 101件／11.2％
31〜35年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 131件／14.6％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 52件／5.8％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 17件／1.8％
46〜50年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 2件／0.2％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 4件／0.4％

『宜野湾市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は211物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

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沖縄県宜野湾市大山のマンションFAQ

売買価格相場4,326万円〜4,626万円、賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円です。

2026/10/03/3,550万円 、 2026/10/03/4,150万円 、 2026/10/03/4,450万円 、 2026/10/03/2,650万円 、 2026/10/03/3,200万円 、 ...

沖縄県宜野湾市大山の最多販売期間は 181日 〜 （38.7％）です。

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