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沖縄県那覇市西の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県那覇市西の平均売買価格推移

売買価格相場

3,783万円〜4,083万円

（54.1万円/m²〜58.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して35.2%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.6%
（+5.4万円/㎡）		 +35.2%
（+14.6万円/㎡）		 +31.1%
（+13.3万円/㎡）		 +41.4%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県那覇市西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,783万円〜4,083万円

（54.1万円/m²〜58.4万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,188円/m²〜2,617円/m²）

5.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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沖縄県那覇市西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 2,950万円 39万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築25年
2026年06月 6,750万円 75万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築21年
2026年06月 7,950万円 99万円 下層階 3ＬＤＫ 81㎡ 築1年
2026年06月 4,450万円 110万円 上層階 1ＬＤＫ 41㎡ 築7年
2026年06月 4,850万円 74万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築2年

沖縄県那覇市西の市場データ

▼沖縄県那覇市西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,933 万円 3,891 万円
42 万円 ⬆ 		3,555 万円
378 万円 ⬆
平均
㎡単価		 56 万円/㎡ 56 万円
 51 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		7 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
22 年
-1 年 ⬇

2026/05には、 平均売買価格が3,933万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は42万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市西の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で422件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で394件（9.5%）

一番目に少なかったのは
6月で302件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,810物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 748万円 249件／6.2％
1LDK 2,980万円 364件／9.0％
2LDK 3,800万円 1,097件／27.1％
3LDK 3,480万円 1,837件／45.4％
4LDK 3,600万円 500件／12.4％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,837物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 561件／13.3％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 647件／15.3％
11〜15年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 407件／9.6％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 369件／8.7％
21〜25年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 409件／9.7％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 428件／10.1％
31〜35年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 498件／11.8％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 431件／10.2％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 227件／5.3％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 198件／4.6％
51年〜 27万円／㎡
（90万円／坪）		 40件／0.9％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は647物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • 株式会社　TOKINO

    株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    沖縄1になる不動産屋さん！沖縄の不動産は沖縄の人が支える！沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか！沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます！ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。

沖縄県那覇市西のマンションFAQ

売買価格相場3,783万円〜4,083万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円です。

2026/06/15/2,950万円 、 2026/06/16/6,750万円 、 2026/06/15/7,950万円 、 2026/06/15/4,450万円 、 2026/06/15/4,850万円 、 ...

沖縄県那覇市西の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

沖縄県那覇市西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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