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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県那覇市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,827万円〜4,127万円

（54.7万円/m²〜59万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して28.5%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して43.8%程度上昇（+17.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+4.0万円/㎡）		 +13.4%
（+6.7万円/㎡）		 +28.5%
（+12.6万円/㎡）		 +43.8%
（+17.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,827万円〜4,127万円

（54.7万円/m²〜59万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,085円/m²〜2,514円/m²）

4.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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沖縄県那覇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,950万円 84万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築2年
2026年09月 5,650万円 67万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 85㎡ 築21年
2026年09月 4,800万円 67万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2026年09月 1,950万円 36万円 上層階 南向き 2ＤＫ 55㎡ 築37年
2026年09月 2,650万円 31万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築33年

沖縄県那覇市の市場データ

▼沖縄県那覇市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,977 万円 3,955 万円
22 万円 ⬆ 		3,700 万円
277 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 57 万円
 53 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 84 件 68 件
16 件 ⬆ 		107 件
-23 件 ⬇
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/08には、 平均売買価格が3,977万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

沖縄県那覇市人口 約31.1万人／世帯数 約15.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で423件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で395件（9%）

一番目に少なかったのは
1月で333件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,900物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 748万円 262件／6.1％
1LDK 2,980万円 385件／9.0％
2LDK 3,830万円 1,173件／27.5％
3LDK 3,498万円 1,930件／45.2％
4LDK 3,680万円 520件／12.2％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,930物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 588件／13.2％
6〜10年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 670件／15.0％
11〜15年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 435件／9.7％
16〜20年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 393件／8.8％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 428件／9.6％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 449件／10.0％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 523件／11.7％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 455件／10.2％
41〜45年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 258件／5.7％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 205件／4.6％
51年〜 26万円／㎡
（85万円／坪）		 48件／1.0％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は670物件で、供給数（売出物件数）の15.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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574件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オレンジホーム株式会社

    オレンジホーム株式会社

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    那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

  • ピタットハウス宜野湾店

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    住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

    皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！

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    住所：沖縄県那覇市古島1-4-3　1F

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  • 株式会社ミカタ不動産

    株式会社ミカタ不動産

    住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

    私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。

  • 株式会社　TOKINO

    株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    沖縄1になる不動産屋さん！沖縄の不動産は沖縄の人が支える！沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか！沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます！ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。

  • ピタットハウス那覇店

    ピタットハウス那覇店

    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウステラ那覇浦添店

    ハウステラ那覇浦添店

    住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

    株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』

  • ハウスドゥ那覇首里店

    ハウスドゥ那覇首里店

    住所：沖縄県那覇市首里汀良町1-18

    不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。

  • 不動産売却サポート沖縄

    不動産売却サポート沖縄

    住所：沖縄県糸満市照屋392-1

    不動産の売却は、人生の中でも大切な決断です。だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが重要です。 われわれ「不動産売却サポート沖縄」は、沖縄の不動産市場に精通し、 マンション・リゾート物件のサポーを得意としております。 オンライン相談により、県外にお住まいのオーナー様からのご相談も多く、遠方にいながらでも安心して売却を進められる体制を整えています。 さらに、「不動産売却サポート関西」「不動産売却サポート関東」と連携し、 全国規模での売却相談にも対応。沖縄の不動産はもちろん、関西・関東エリアとのネットワークを活かし、 県外在住の方や広域での不動産売却もスムーズにサポートします。

  • 株式会社LIFINK LIFINK不動産

    株式会社LIFINK LIFINK不動産

    住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

    株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！

  • イエステーション沖縄ナハ北店

    イエステーション沖縄ナハ北店

    住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

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  • 株式会社カチタス　沖縄店

    株式会社カチタス　沖縄店

    住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウステラ　沖縄本店

    ハウステラ　沖縄本店

    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • うみ結い不動産

    うみ結い不動産

    住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

    沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産でございます。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

沖縄県那覇市のマンションFAQ

売買価格相場3,827万円〜4,127万円、賃貸賃料相場14.6万円〜17.6万円です。

2026/09/07/5,950万円 、 2026/09/07/5,650万円 、 2026/09/14/4,800万円 、 2026/09/17/1,950万円 、 2026/09/16/2,650万円 、 ...

沖縄県那覇市の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

沖縄県那覇市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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