売買価格相場
2,212万円〜2,412万円
(31.6万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は9年前と比較して48.6%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+0.7万円/㎡) |
+13.1% (+3.8万円/㎡) |
+30.3% (+7.7万円/㎡) |
+48.6% (+10.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(17.80万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(15.10万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(21.90万円/㎡~24.00万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(27.30万円/㎡~30.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ大津3号棟
価格更新 (12/13)
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.04/2,790万円
- 2025.12.13/2,690万円
88.32㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/2,790万円
- 2025.12.13/2,690万円

-
-
下落率3.8%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(37.70万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシィ石山
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,780万円
- 2025.12.02/3,780万円
94.20㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,780万円
- 2025.12.02/3,780万円

-
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(9.10万円/㎡~11.30万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(46.70万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.90万円/㎡~21.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ瀬田
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.10.29/1,580万円
- 2025.10.29/1,580万円
76.35㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/1,580万円
- 2025.10.29/1,580万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(39.20万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(25.90万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(25.90万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(12.00万円/㎡~14.70万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(23.60万円/㎡~26.40万円/㎡) -
下落率23.7%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(13.40万円/㎡~16.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レックスガーデン大津南郷リオ
1,390万円

1,290万円

価格改定情報
- 2025.07.05/1,390万円
- 2025.10.10/1,290万円
64.88㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/1,390万円
- 2025.10.10/1,290万円

-
-
下落率4%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.90万円/㎡~21.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーグリーン鳰の浜
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.11.03/1,480万円
- 2025.11.03/1,480万円
72.46㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/1,480万円
- 2025.11.03/1,480万円

-


エバーグリーン鳰の浜
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2024.11.17/1,580万円
- 2024.11.17/1,580万円
72.46㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.17/1,580万円
- 2024.11.17/1,580万円

-
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(44.90万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率88.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(41.60万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(36.90万円/㎡~40.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(53.10万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルクローレ瀬田
4,398万円

4,298万円

価格改定情報
- 2025.07.26/4,398万円
- 2025.10.12/4,298万円
99.22㎡/4SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/4,398万円
- 2025.10.12/4,298万円

-
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(17.20万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率54.6%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(17.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.40万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(41.90万円/㎡~46.10万円/㎡)
滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,212万円〜2,412万円
(31.631.6万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県大津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,200万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 118㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 9,950万円 | 103万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 96㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 44万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 6,800万円 | 71万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 96㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県大津市の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で494件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で426件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で266件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,908物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
滋賀県大津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 50件/1.4% |
| 1LDK | 700万円 | 200件/5.8% |
| 2LDK | 2,280万円 | 574件/16.6% |
| 3LDK | 2,280万円 | 2,106件/61.0% |
| 4LDK | 2,580万円 | 523件/15.1% |
『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,106物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
382件/9.9% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
233件/6.0% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
512件/13.3% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
466件/12.1% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
500件/13.0% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
709件/18.4% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
542件/14.1% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
207件/5.4% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
214件/5.5% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
66件/1.7% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (18万円/坪) |
2件/0.0% |
『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は709物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
質の高いコンサルティングと地域密着! 高価買取も致します。 資金計画がたてやすいと好評の買取保証付仲介もおすすめです。
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株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば 1F
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
関西の不動産売却はハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津へ! 弊社は、お客様の様々なご要望にお応えする不動産売却のプロフェッショナルです。 「少しでも高く売りたい」お客様には、地域密着で培った豊富な経験と市場の深い知識に基づき、最適な価格での仲介売却をご提案。幅広いネットワークと戦略的な販売活動で、より良い条件での売却を目指します。 一方、「早く、確実に現金化したい」お客様には、仲介手数料不要でスピーディーな直接買取が可能です。相続した空き家や急な転勤など、早期売却をご希望の方もご安心ください。 売却・買取どちらの場合も、複雑な手続きは全面的にサポートし、お客様の負担を最小限に抑えます。
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが60件以上!高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
滋賀県大津市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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