滋賀県のマンション売却・購入価格相場

Q: 滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,192万円〜2,392万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。

Q: 滋賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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滋賀県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,192万円〜2,392万円

（31.4万円/m²〜34.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

滋賀県の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇（+3.8万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+0.7万円/㎡）	+13.2% （+3.8万円/㎡）	+26.4% （+6.8万円/㎡）	+44.7% （+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

滋賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,192万円〜2,392万円

（31.4万円/m²〜34.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

6.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合

滋賀県のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
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滋賀県のマンションFAQ
滋賀県の価格相場や最新売り出し情報は？

滋賀県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	湖西線/唐崎駅	1,200万円	15万円	上層階		4ＬＤＫ	82㎡	築44年
2025年12月	東海道本線/大津駅	2,950万円	42万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築15年
2025年12月	湖西線/堅田駅	1,700万円	26万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築30年
2025年12月	東海道本線/石山駅	3,200万円	27万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	118㎡	築39年
2025年12月	東海道本線/膳所駅	2,750万円	57万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	48㎡	築2年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で819件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で770件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で456件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

滋賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,636物件

概ね月に106物件の新規売出物件があります。

滋賀県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	390万円	184件／2.7％
1LDK	680万円	480件／7.0％
2LDK	2,200万円	1,098件／16.1％
3LDK	2,300万円	4,135件／60.6％
4LDK	2,680万円	932件／13.6％

『滋賀県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,300万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,135物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	684件／9.1％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	464件／6.1％
11〜15年	42万円／㎡（138万円／坪）	870件／11.5％
16〜20年	38万円／㎡（124万円／坪）	883件／11.7％
21〜25年	29万円／㎡（96万円／坪）	1,106件／14.7％
26〜30年	22万円／㎡（72万円／坪）	1,449件／19.3％
31〜35年	18万円／㎡（59万円／坪）	1,204件／16.0％
36〜40年	20万円／㎡（67万円／坪）	368件／4.9％
41〜45年	18万円／㎡（61万円／坪）	328件／4.3％
46〜50年	23万円／㎡（77万円／坪）	145件／1.9％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	4件／0.0％

『滋賀県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,449物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

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住所：滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110

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滋賀県のマンションFAQ

滋賀県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,192万円〜2,392万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円です。

滋賀県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/唐崎駅/1,200万円、 2025年12月/大津駅/2,950万円、 2025年12月/堅田駅/1,700万円、 2025年12月/石山駅/3,200万円、 2025年12月/膳所駅/2,750万円、 ...

滋賀県の最多販売期間は？

滋賀県の最多販売期間は〜 30日（27.3％）です。

滋賀県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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