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1,823万円〜2,023万円
(26.1万円/m²〜28.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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守山市の平均売買価格は3年前と比較して26.2%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
で推移しています。
守山市の平均売買価格は6年前と比較して28%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
で推移しています。
守山市の平均売買価格は9年前と比較して67.3%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.4万円/㎡) |
+26.2% (+5.7万円/㎡) |
+28% (+6.0万円/㎡) |
+67.3% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
守山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,823万円〜2,023万円
(26.1万円/m²〜28.9万円/m²)
売買事例を募集中です。12.1万円〜14.1万円
(1,726円/m²〜2,011円/m²)
8.17%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 450万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 34㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 14万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 28㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 65㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 53㎡ | 築35年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,923 万円 |
1,921
万円
2 万円 ⬆ |
1,828
万円 95 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
26
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
11
件
-8 件 ⬇ |
8
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,923万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
滋賀県守山市人口 約8.5万人/世帯数 約3.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:851物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 111件/14.5% |
| 1LDK | 650万円 | 206件/26.9% |
| 2LDK | 1,500万円 | 120件/15.7% |
| 3LDK | 2,285万円 | 271件/35.4% |
| 4LDK | 2,580万円 | 58件/7.6% |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,285万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは271物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
57件/7.0% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
45件/5.5% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
37件/4.5% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
14件/1.7% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
28件/3.4% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
92件/11.4% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
330件/40.9% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
102件/12.6% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
68件/8.4% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
32件/3.9% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は330物件で、供給数(売出物件数)の40.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率3.2%
推定売買
価格相場
2,490万円〜2,690万円
(28.30万円/㎡~30.60万円/㎡)
上昇率75.8%
推定売買
価格相場
2,480万円〜2,680万円
(28.20万円/㎡~30.50万円/㎡)
下落率14.8%
推定売買
価格相場
2,800万円〜3,000万円
(31.80万円/㎡~34.10万円/㎡)
上昇率30.9%
推定売買
価格相場
2,940万円〜3,240万円
(33.40万円/㎡~36.80万円/㎡)
上昇率23.7%
推定売買
価格相場
1,320万円〜1,520万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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琵琶湖アーバンリゾート1番館
1,080万円
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998万円
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価格改定情報
48.50㎡/1R/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18%
推定売買
価格相場
920万円〜1,020万円
(14.20万円/㎡~15.70万円/㎡)
上昇率3.8%
推定売買
価格相場
250万円〜350万円
(8.60万円/㎡~12.10万円/㎡)
上昇率8.6%
推定売買
価格相場
2,490万円〜2,690万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡)
上昇率1.2%
推定売買
価格相場
1,250万円〜1,450万円
(13.70万円/㎡~15.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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琵琶湖アーバンリゾート2番館
1,580万円
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1,390万円
![]()
価格改定情報
83.03㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率1.9%
推定売買
価格相場
1,590万円〜1,790万円
(23.40万円/㎡~26.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
910万円〜1,010万円
(13.40万円/㎡~14.90万円/㎡)
上昇率3.7%
推定売買
価格相場
1,410万円〜1,610万円
(20.70万円/㎡~23.70万円/㎡)
上昇率5.2%
推定売買
価格相場
1,740万円〜1,940万円
(17.90万円/㎡~20.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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セザール琵琶湖大橋
1,680万円
![]()
1,580万円
![]()
価格改定情報
82.64㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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セザール琵琶湖大橋
1,680万円
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1,580万円
![]()
価格改定情報
82.69㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率16.6%
推定売買
価格相場
2,390万円〜2,590万円
(33.20万円/㎡~36.00万円/㎡)
上昇率9.8%
推定売買
価格相場
4,520万円〜4,820万円
(58.70万円/㎡~62.60万円/㎡)
上昇率23.9%
推定売買
価格相場
2,390万円〜2,590万円
(35.10万円/㎡~38.10万円/㎡)
上昇率13.2%
推定売買
価格相場
3,080万円〜3,380万円
(40.00万円/㎡~43.90万円/㎡)
上昇率46.9%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,050万円
(38.00万円/㎡~40.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモ守山5番館
3,080万円
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2,980万円
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価格改定情報
80.87㎡/4LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率42%
推定売買
価格相場
2,550万円〜2,750万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡)
下落率13.8%
推定売買
価格相場
3,110万円〜3,410万円
(43.80万円/㎡~48.00万円/㎡)
上昇率12.3%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
(24.30万円/㎡~27.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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守山アーバンライフ
1,300万円
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1,300万円
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価格改定情報
61.60㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率2.6%
推定売買
価格相場
2,480万円〜2,680万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡)
下落率0.5%
推定売買
価格相場
2,700万円〜2,900万円
(32.10万円/㎡~34.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,510万円〜4,810万円
(65.40万円/㎡~69.70万円/㎡)
上昇率10.7%
推定売買
価格相場
3,220万円〜3,520万円
(51.10万円/㎡~55.90万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
3,950万円〜4,250万円
(47.60万円/㎡~51.20万円/㎡)
上昇率6.1%
推定売買
価格相場
3,790万円〜4,090万円
(43.60万円/㎡~47.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,780万円〜1,980万円
(19.80万円/㎡~22.00万円/㎡)
上昇率6.2%
推定売買
価格相場
4,000万円〜4,300万円
(54.10万円/㎡~58.10万円/㎡)
上昇率5%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(35.70万円/㎡~38.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

460万円
メゾン守山
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1,580万円
セザール琵琶湖大橋
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1,580万円
セザール琵琶湖大橋
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1,390万円
琵琶湖アーバンリゾート2番館
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1,779万円
グローバル守山3
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1,880万円
守山駅前東住宅 3号棟
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2,980万円
コスモ守山5番館
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4,650万円
シャリエ守山吉身
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1,380万円
守山パークホームズ
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4,480万円
シャリエ守山吉身
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1,300万円
守山アーバンライフ
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1,280万円
守山パーク・ホームズ
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2,300万円
琵琶湖アーバンリゾートIII番館
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450万円
琵琶湖アーバンリゾートI番館
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4,680万円
シャリエ守山駅前
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4,280万円
守山市小島町
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2,049万円
守山市矢島町 戸建て
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980万円
守山市吉身2丁目 平屋戸建
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2,399万円
守山市今市町 戸建て
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2,649万円
守山市水保町 戸建て
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3,898万円
守山市岡町1期 1号地
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2,049万円
守山市矢島町 戸建て
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3,698万円
守山市岡町新築戸建(全2棟)
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2,699万円
守山市三宅町 戸建て
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2,399万円
守山市今市町 戸建て
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2,649万円
守山市水保町 戸建て
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7,000万円
守山市吉身6丁目
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2,699万円
守山市三宅町 戸建て
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4,298万円
守山市吉身1期 1号地
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3,398万円
守山市今宿4丁目 新築戸建
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住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
関西の不動産売却はハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津へ! 弊社は、お客様の様々なご要望にお応えする不動産売却のプロフェッショナルです。 「少しでも高く売りたい」お客様には、地域密着で培った豊富な経験と市場の深い知識に基づき、最適な価格での仲介売却をご提案。幅広いネットワークと戦略的な販売活動で、より良い条件での売却を目指します。 一方、「早く、確実に現金化したい」お客様には、仲介手数料不要でスピーディーな直接買取が可能です。相続した空き家や急な転勤など、早期売却をご希望の方もご安心ください。 売却・買取どちらの場合も、複雑な手続きは全面的にサポートし、お客様の負担を最小限に抑えます。
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住所:滋賀県野洲市市三宅2484-201
地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
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住所:滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階
草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。 不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。 売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。 遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。 土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。 『しげのぶで全て解決します!』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町6番5号
「初めて売却するため、どうしたら良いかわからない」「いくらで売却できるのか目安を知ってから考えたい」といった不安やご要望など、どんな些細なことでもお申し付けください。 草津営業所には【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】【不動産コンサルティングマスター】の有資格者が在籍しております。 迅速に、的確に、お客様の立場に立ってお応えいたします。 またアヤハ不動産では、仲介による売却以外にも買取・買取保証、リースバックも取り扱っております。 お気軽にご相談くださいませ。
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
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住所:滋賀県草津市矢橋町113-1
日本最大の不動産ネットワーク×創業27年超の実績 ~草津・大津・栗東・守山エリアに絶対的な自信あり! 当社は草津市にて創業27年超の地域密着型の不動産会社です。草津市はもちろん大津市、栗東市、守山市により特化し、数多くの売却の実績がございます。 転勤のない営業スタッフが小回りを活かした『行動力』、世界最大級のCENTURY21ネットワークによる『集客力』、長年の実績による『情報力』で最善のご売却をサポート致します。また、買取、リースバック、賃貸管理まで幅広く相談可能です。 誠実な対応、熱意あふれる姿勢を持って、最大限の努力をすることをお約束します。
滋賀県守山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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