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滋賀県草津市西渋川の
マンション売却・購入価格相場

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滋賀県草津市西渋川の平均売買価格推移

売買価格相場

3,510万円〜3,810万円

（50.2万円/m²〜54.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

草津市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

草津市の平均売買価格は6年前と比較して15.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

草津市の平均売買価格は9年前と比較して48%程度上昇（+16.9万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.6%
（+7.4万円/㎡）		 +16.1%
（+7.2万円/㎡）		 +15.7%
（+7.1万円/㎡）		 +48%
（+16.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

草津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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滋賀県草津市西渋川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,510万円〜3,810万円

（50.2万円/m²〜54.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

4.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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滋賀県草津市西渋川の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 5,500万円 63万円 4ＬＤＫ 87㎡ 築19年
2026年03月 1,050万円 16万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2026年03月 4,450万円 64万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築3年
2026年03月 5,350万円 57万円 上層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 94㎡ 築5年
2026年03月 3,950万円 48万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築26年

滋賀県草津市西渋川の市場データ

▼滋賀県草津市西渋川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,660 万円 3,725 万円
-65 万円 ⬇ 		3,140 万円
520 万円 ⬆
平均
㎡単価		 52 万円/㎡ 53 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		45 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
22 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が3,660万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は65万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

滋賀県草津市西渋川の
最多販売期間は ~ 180日 （20.6％）

販売時期

一番多かったのは
9月で122件（10%）

二番目に多かったのは
12月で114件（9.4%）

一番目に少なかったのは
4月で88件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 草津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,456物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

滋賀県草津市西渋川の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,807万円 16件／1.4％
2LDK 3,180万円 227件／19.2％
3LDK 3,080万円 786件／66.4％
4LDK 3,630万円 154件／13.0％

『草津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは786物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 145件／11.4％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 132件／10.4％
11〜15年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 155件／12.2％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 172件／13.6％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 267件／21.1％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 203件／16.0％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 89件／7.0％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 29件／2.2％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 17件／1.3％
46〜50年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 54件／4.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『草津市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は267物件で、供給数（売出物件数）の21.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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滋賀県草津市西渋川のマンションFAQ

売買価格相場3,510万円〜3,810万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2026/03/17/5,500万円 、 2026/03/17/1,050万円 、 2026/03/18/4,450万円 、 2026/03/18/5,350万円 、 2026/03/17/3,950万円 、 ...

滋賀県草津市西渋川の最多販売期間は 〜 180日 （20.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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