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売買価格相場
1,707万円〜1,907万円
（24.4万円/m²〜27.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
野洲市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度下落（-2.2万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% （+0.5万円/㎡） |
-7.9% （-2.2万円/㎡） |
+17% （+3.7万円/㎡） |
+74.5% （+11.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
野洲市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
滋賀県野洲市久野部の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,707万円〜1,907万円
（24.4万円/m²〜27.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,313円/m²〜1,598円/m²）
6.77%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
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滋賀県野洲市久野部の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＳＤＫ | 46㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 4,650万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 114㎡ | 築24年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 4,750万円 | 68万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
滋賀県野洲市久野部の市場データ
▼滋賀県野洲市久野部のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,807 万円 |
1,783
万円
24 万円 ⬆ |
1,769
万円 38 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
25
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
25
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,807万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
滋賀県野洲市人口 約5万人／世帯数 約2.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
滋賀県野洲市久野部の
最多販売期間は
181日
~
（23.8％）
販売時期
一番多かったのは
7月で30件（12%）
二番目に多かったのは
6月で27件（10.8%）
一番目に少なかったのは
8月で13件（5.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 野洲市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：273物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
滋賀県野洲市久野部の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 270万円 | 1件／0.4％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 2件／0.9％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 21件／9.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 168件／73.4％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 37件／16.2％ |
『野洲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは168物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
20件／7.6％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
5件／1.9％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
14件／5.3％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
20件／7.6％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
24件／9.2％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
94件／36.1％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
58件／22.3％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
4件／1.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
8件／3.0％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
11件／4.2％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
2件／0.7％ |
『野洲市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の36.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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4件中,
1〜4件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（32.80万円/㎡～35.30万円/㎡） -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（38.80万円/㎡～42.80万円/㎡） -
上昇率36%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（9.30万円/㎡～11.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
メゾン近江富士
498万円
450万円
価格改定情報
- 2026.01.18／498万円
- 2026.08.10／450万円
45.87㎡／2SDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18／498万円
- 2026.08.10／450万円
-
メゾン近江富士
388万円
388万円
価格改定情報
- 2026.07.29／388万円
- 2026.07.29／388万円
45.87㎡／2SDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29／388万円
- 2026.07.29／388万円
-
-
上昇率28.6%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（28.30万円/㎡～31.40万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
滋賀県野洲市久野部のマンションFAQ
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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