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(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
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専有面積
築年数
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金沢市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
で推移しています。
金沢市の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
で推移しています。
金沢市の平均売買価格は9年前と比較して51.5%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.1% (+3.5万円/㎡) |
+17.5% (+4.8万円/㎡) |
+35.3% (+8.4万円/㎡) |
+51.5% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,144万円〜2,344万円
(30.7万円/m²〜33.5万円/m²)
売買事例を募集中です。10.5万円〜12.5万円
(1,497円/m²〜1,782円/m²)
6.15%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,250万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 97㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 100万円 | 7万円 | 下層階 | 北西向き | 1K | 15㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 400万円 | 8万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 55㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 57㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 4,250万円 | 79万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 54㎡ | 築3年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,244 万円 |
2,243
万円
1 万円 ⬆ |
2,002
万円 242 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
29
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
40 件 |
34
件
6 件 ⬆ |
34
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,244万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
石川県金沢市人口 約45.4万人/世帯数 約21.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,373物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 431件/15.5% |
| 1LDK | 1,330万円 | 194件/7.0% |
| 2LDK | 1,780万円 | 709件/25.5% |
| 3LDK | 1,990万円 | 1,258件/45.3% |
| 4LDK | 2,150万円 | 185件/6.7% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
214件/6.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
163件/5.1% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
170件/5.3% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
317件/9.9% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
336件/10.5% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
431件/13.5% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
845件/26.6% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
324件/10.2% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
196件/6.1% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
136件/4.2% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
41件/1.2% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は845物件で、供給数(売出物件数)の26.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
6,460万円〜6,860万円
(83.90万円/㎡~89.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プラウドシティ金沢
4,500万円
![]()
4,280万円
![]()
価格改定情報
54.32㎡/1LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

![]()
プラウドシティ金沢
5,480万円
![]()
5,380万円
![]()
価格改定情報
71.94㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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プラウドシティ金沢
7,900万円
![]()
7,320万円
![]()
価格改定情報
91.46㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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プラウドシティ金沢
6,380万円
![]()
6,380万円
![]()
価格改定情報
80.64㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率5.8%
推定売買
価格相場
1,360万円〜1,560万円
(21.90万円/㎡~25.20万円/㎡)
上昇率18.8%
推定売買
価格相場
2,390万円〜2,590万円
(23.90万円/㎡~25.90万円/㎡)
上昇率21.2%
推定売買
価格相場
160万円〜260万円
(8.90万円/㎡~14.40万円/㎡)
上昇率43%
推定売買
価格相場
2,310万円〜2,510万円
(24.10万円/㎡~26.10万円/㎡)
上昇率22.2%
推定売買
価格相場
6,910万円〜7,310万円
(106.30万円/㎡~112.50万円/㎡)
上昇率8.3%
推定売買
価格相場
1,790万円〜1,990万円
(23.60万円/㎡~26.20万円/㎡)
下落率21.9%
推定売買
価格相場
1,880万円〜2,080万円
(24.40万円/㎡~27.00万円/㎡)
上昇率16%
推定売買
価格相場
4,510万円〜4,810万円
(59.30万円/㎡~63.30万円/㎡)
上昇率29.8%
推定売買
価格相場
1,330万円〜1,530万円
(24.20万円/㎡~27.80万円/㎡)
上昇率25.3%
推定売買
価格相場
1,870万円〜2,070万円
(26.30万円/㎡~29.20万円/㎡)
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
2,280万円〜2,480万円
(29.20万円/㎡~31.80万円/㎡)
上昇率13.1%
推定売買
価格相場
1,900万円〜2,100万円
(25.30万円/㎡~28.00万円/㎡)
上昇率15.4%
推定売買
価格相場
5,580万円〜5,980万円
(66.40万円/㎡~71.20万円/㎡)
上昇率37.3%
推定売買
価格相場
9,190万円〜9,590万円
(141.40万円/㎡~147.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・レジデンス金沢
11,980万円
![]()
11,980万円
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価格改定情報
75.02㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率5.2%
推定売買
価格相場
7,520万円〜7,920万円
(75.20万円/㎡~79.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プレミスト香林坊
5,680万円
![]()
5,480万円
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価格改定情報
71.12㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
5,220万円〜5,620万円
(65.30万円/㎡~70.30万円/㎡)
上昇率44.6%
推定売買
価格相場
1,170万円〜1,370万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡)
上昇率7.4%
推定売買
価格相場
2,770万円〜2,970万円
(46.20万円/㎡~49.50万円/㎡)
上昇率2%
推定売買
価格相場
2,490万円〜2,690万円
(32.80万円/㎡~35.40万円/㎡)
上昇率20.9%
推定売買
価格相場
240万円〜340万円
(8.90万円/㎡~12.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パサージュ横川
250万円
![]()
250万円
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価格改定情報
23.39㎡/1K/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率37.7%
推定売買
価格相場
1,390万円〜1,590万円
(26.20万円/㎡~30.00万円/㎡)
下落率0.8%
推定売買
価格相場
4,090万円〜4,390万円
(50.50万円/㎡~54.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ポレスターステーションシティ金沢
3,980万円
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3,980万円
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価格改定情報
78.12㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率35.6%
推定売買
価格相場
7,560万円〜7,960万円
(91.10万円/㎡~95.90万円/㎡)
上昇率5.8%
推定売買
価格相場
1,040万円〜1,240万円
(20.80万円/㎡~24.80万円/㎡)
上昇率17.8%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,180万円
(31.30万円/㎡~34.60万円/㎡)
下落率19.9%
推定売買
価格相場
1,840万円〜2,040万円
(23.90万円/㎡~26.50万円/㎡)
上昇率11.5%
推定売買
価格相場
2,730万円〜2,930万円
(38.50万円/㎡~41.30万円/㎡)
上昇率9%
推定売買
価格相場
4,430万円〜4,730万円
(49.20万円/㎡~52.60万円/㎡)
上昇率6.1%
推定売買
価格相場
4,100万円〜4,400万円
(52.60万円/㎡~56.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

290万円
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住所:石川県金沢市藤江北2丁目334番地
石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。 自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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2017年に設立した当社は、金沢市・野々市市を中心に、 不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。 不動産仲介・買取再販・空き家再生・リフォーム・リノベーション・新築分譲・リースバックなど、多様なニーズにお応えし、地元金沢を知り尽くした当社だからこそできる提案をしています。 不動産は一生に一度の大きな買い物。 誰もが慎重になるものだからこそ、妥協せず納得のいく選択をしてほしい―― そんな思いで、お客様の立場に立ち、正確な情報を丁寧にお伝えし、 安心・安全な不動産取引の実現をお手伝いいたします。
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当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
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金沢市・かほく市・河北郡津幡町を中心に不動産売買を行う「ひととき株式会社」です。 弊社では、不動産売買・買取だけでなく、相続相談や宅地造成・解体・リフォーム等を行っており、不動産に関連する業務をワンストップで対応することができます。また、地域密着で、地元建築会社や士業の方と連携を行い、安心安全な取引・高価早期売却を目指します。 不動産のプロフェッショナルとして、お客様の願いの実現に向け、真摯にご対応をさせていただきます。
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