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石川県金沢市八日市の
マンション売却・購入価格相場

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石川県金沢市八日市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

387万円〜487万円

（5.6万円/m²〜7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合

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専有面積

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3年前からみた今の状況は？

金沢市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

金沢市の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

金沢市の平均売買価格は9年前と比較して115.7%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 +115.7%
（+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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石川県金沢市八日市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

387万円〜487万円

（5.6万円/m²〜7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,454円/m²〜1,739円/m²）

30.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合

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石川県金沢市八日市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 50万円 4万円 中層階 北向き 1Ｒ 20㎡ 築37年
2026年10月 3,850万円 36万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 107㎡ 築16年
2026年10月 2,650万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築45年
2026年09月 1,400万円 30万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 47㎡ 築48年
2026年10月 3,150万円 48万円 下層階 北西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築12年

石川県金沢市八日市の市場データ

▼石川県金沢市八日市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 437 万円 437 万円
437 万円
平均㎡
単価		 6 万円/㎡ 6 万円
 6 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 47 年 47 年
47 年

2026/09には、 平均売買価格が437万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築47年です。

石川県金沢市人口 約45.4万人／世帯数 約21.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

石川県金沢市八日市の
最多販売期間は ~ 30日 （22.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で294件（9.9%）

二番目に多かったのは
7月で273件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で211件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 金沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,352物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

石川県金沢市八日市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 444件／15.8％
1LDK 1,280万円 196件／7.0％
2LDK 1,780万円 718件／25.5％
3LDK 1,995万円 1,273件／45.2％
4LDK 2,180万円 186件／6.6％

『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,995万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,273物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 214件／6.6％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 164件／5.0％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 173件／5.3％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 322件／10.0％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 339件／10.5％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 433件／13.4％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 853件／26.5％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 335件／10.4％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 204件／6.3％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 138件／4.2％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 43件／1.3％

『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は853物件で、供給数（売出物件数）の26.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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石川県金沢市八日市のマンションFAQ

売買価格相場387万円〜487万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円です。

2026/09/30/50万円 、 2026/10/01/3,850万円 、 2026/10/01/2,650万円 、 2026/09/29/1,400万円 、 2026/10/01/3,150万円 、 ...

石川県金沢市八日市の最多販売期間は 〜 30日 （22.2％）です。

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