石川県金沢市西念町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 石川県金沢市西念町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,445万円〜1,645万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

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石川県金沢市西念町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

金沢市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

石川県金沢市西念町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,801円/m²〜2,086円/m²）

10.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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石川県金沢市西念町のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
金沢市エリアの特徴
金沢市の特徴

石川県金沢市西念町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	5,250万円	54万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	97㎡	築8年
2026年09月	100万円	7万円	下層階	北西向き	1Ｋ	15㎡	築35年
2026年09月	400万円	8万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	55㎡	築39年
2026年09月	450万円	9万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	57㎡	築39年
2026年09月	4,250万円	79万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	54㎡	築3年

石川県金沢市西念町の市場データ

▼石川県金沢市西念町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,545 万円	1,545 万円	1,545 万円
平均㎡単価	22 万円/㎡	22 万円	22 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	31 年	31 年	31 年

2026/08には、平均売買価格が1,545万円（22万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

石川県金沢市人口約45.4万人／世帯数約21.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

石川県金沢市西念町の
最多販売期間は ~ 30日（50％）

販売時期

一番多かったのは
6月で294件（10%）

二番目に多かったのは
7月で273件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で211件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,373物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

石川県金沢市西念町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	230万円	431件／15.5％
1LDK	1,330万円	194件／7.0％
2LDK	1,780万円	709件／25.5％
3LDK	1,990万円	1,258件／45.3％
4LDK	2,150万円	185件／6.7％

『金沢市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（223万円／坪）	214件／6.7％
6〜10年	59万円／㎡（193万円／坪）	163件／5.1％
11〜15年	41万円／㎡（134万円／坪）	170件／5.3％
16〜20年	40万円／㎡（132万円／坪）	317件／9.9％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	336件／10.5％
26〜30年	20万円／㎡（66万円／坪）	431件／13.5％
31〜35年	17万円／㎡（56万円／坪）	845件／26.6％
36〜40年	18万円／㎡（59万円／坪）	324件／10.2％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	196件／6.1％
46〜50年	12万円／㎡（39万円／坪）	136件／4.2％
51年〜	9万円／㎡（30万円／坪）	41件／1.2％