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売買価格相場
1,027万円〜1,227万円
（14.7万円/m²〜17.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
平米単価ランキング
- 神奈川県 13位（16市中）
- 伊勢原市 9位（39町中）
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3年前からみた今の状況は？
伊勢原市の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇（+1.8万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% （+0.8万円/㎡） |
+12.5% （+1.8万円/㎡） |
+33.5% （+4.0万円/㎡） |
+15.6% （+2.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
伊勢原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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22件中,
1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率37.5%推定売買
価格相場290万円〜390万円
（5.80万円/㎡～7.80万円/㎡） -
上昇率120.7%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
（21.60万円/㎡～25.60万円/㎡） -
下落率115.3%
推定売買
価格相場160万円〜260万円
（3.20万円/㎡～5.20万円/㎡） -
上昇率2.6%
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
（15.60万円/㎡～18.20万円/㎡） -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
（26.40万円/㎡～29.10万円/㎡） -
下落率8.9%
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
（16.20万円/㎡～19.10万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（21.00万円/㎡～24.10万円/㎡） -
下落率9.4%
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（15.10万円/㎡～18.10万円/㎡） -
下落率8.8%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
（23.20万円/㎡～26.30万円/㎡） -
下落率0.4%
推定売買
価格相場210万円〜310万円
（13.10万円/㎡～19.40万円/㎡） -
上昇率12.5%
推定売買
価格相場590万円〜690万円
（11.80万円/㎡～13.80万円/㎡） -
上昇率57.9%
推定売買
価格相場480万円〜580万円
（9.60万円/㎡～11.60万円/㎡） -
上昇率6.6%
推定売買
価格相場540万円〜640万円
（10.40万円/㎡～12.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
東高森団地8号棟
555万円
505万円
価格改定情報
- 2026.07.04／555万円
- 2026.09.25／505万円
48.98㎡／3DK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04／555万円
- 2026.09.25／505万円
-
-
上昇率5.4%
推定売買
価格相場490万円〜590万円
（9.80万円/㎡～11.80万円/㎡） -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
（21.80万円/㎡～25.80万円/㎡） -
上昇率48.5%
推定売買
価格相場800万円〜900万円
（16.00万円/㎡～18.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
（33.00万円/㎡～36.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場370万円〜470万円
（18.50万円/㎡～23.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
（18.30万円/㎡～21.40万円/㎡） -
上昇率44.5%
推定売買
価格相場780万円〜880万円
（15.60万円/㎡～17.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場170万円〜270万円
（3.40万円/㎡～5.40万円/㎡） -
下落率66.3%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
（6.40万円/㎡～8.40万円/㎡）
神奈川県伊勢原市高森の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,027万円〜1,227万円
（14.7万円/m²〜17.6万円/m²）
賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
（1,619円/m²〜1,904円/m²）
13.1%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合
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神奈川県伊勢原市高森の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,350万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 49㎡ | 築54年 |
| 2026年10月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 95㎡ | 築45年 |
| 2026年10月 | 2,000万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 4,350万円 | 62万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
神奈川県伊勢原市高森の市場データ
▼神奈川県伊勢原市高森のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,127 万円 |
1,129
万円
-2 万円 ⬇ |
1,072
万円 55 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
16 万円/㎡ |
16
万円 |
15
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
2
件
-2 件 ⬇ |
5
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
44 年 |
44
年
|
44
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,127万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
神奈川県伊勢原市人口 約10万人／世帯数 約4.7万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
神奈川県伊勢原市高森の
最多販売期間は
181日
~
（38.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で74件（12.4%）
二番目に多かったのは
9月で63件（10.6%）
一番目に少なかったのは
8月で35件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 伊勢原市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：669物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
神奈川県伊勢原市高森の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 307万円 | 16件／3.0％ |
| 1LDK | 799万円 | 12件／2.3％ |
| 2LDK | 1,080万円 | 107件／20.3％ |
| 3LDK | 1,599万円 | 352件／66.7％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 41件／7.8％ |
『伊勢原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは352物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
31件／4.8％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
51件／7.9％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
11件／1.7％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
19件／2.9％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
47件／7.3％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
94件／14.6％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
157件／24.4％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
74件／11.5％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
15件／2.3％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
71件／11.0％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
71件／11.0％ |
『伊勢原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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