神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,062万円〜4,362万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。

Q: 神奈川県の最多販売期間は？

181日〜（25.6％）です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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神奈川県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,062万円〜4,362万円

（58.1万円/m²〜62.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇（+9.7万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.5% （+4.7万円/㎡）	+19.2% （+9.7万円/㎡）	+42.5% （+17.9万円/㎡）	+45.5% （+18.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,062万円〜4,362万円

（58.1万円/m²〜62.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,616円/m²〜3,187円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2026年09月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	横須賀線/逗子駅	3,750万円	43万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	88㎡	築43年
2026年09月	横須賀線/逗子駅	8,400万円	105万円	中層階	北西向き	3ＬＤＫ	80㎡	築27年
2026年09月	相模線/海老名駅	1,150万円	21万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	55㎡	築47年
2026年09月	相模線/入谷駅	1,550万円	25万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築34年
2026年09月	横須賀線/逗子駅	3,450万円	58万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	60㎡	築19年

神奈川県の市場データ

▼神奈川県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,212 万円	4,182 万円 30 万円 ⬆	3,881 万円 331 万円 ⬆
平均㎡単価	60 万円/㎡	60 万円	55 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2407 件	2586 件 -179 件 ⬇	2362 件 45 件 ⬆
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が4,212万円（60万円/㎡）で『新規登録件数』は2,407件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。

神奈川県人口約919万人／世帯数約435万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,218件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で15,777件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で12,366件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：188,627物件

概ね月に2620物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	880万円	26,406件／17.5％
1LDK	2,640万円	9,461件／6.3％
2LDK	2,830万円	31,941件／21.2％
3LDK	3,490万円	72,817件／48.4％
4LDK	3,965万円	9,963件／6.6％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,490万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは72,817物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（329万円／坪）	9,610件／5.4％
6〜10年	88万円／㎡（290万円／坪）	11,997件／6.7％
11〜15年	72万円／㎡（239万円／坪）	11,949件／6.7％
16〜20年	67万円／㎡（222万円／坪）	17,201件／9.7％
21〜25年	56万円／㎡（186万円／坪）	19,836件／11.1％
26〜30年	46万円／㎡（153万円／坪）	21,439件／12.0％
31〜35年	37万円／㎡（122万円／坪）	26,111件／14.7％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	21,637件／12.2％
41〜45年	34万円／㎡（111万円／坪）	15,183件／8.5％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	11,270件／6.3％
51年〜	29万円／㎡（94万円／坪）	10,970件／6.1％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26,111物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

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株式会社東宝ハウス町田

住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

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住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

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住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階

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住所：神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号

スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。是非弊社にお任せ下さいませ。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社SKT

住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
京急不動産　能見台店

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住所：神奈川県横浜市泉区中田北二丁目4番40号

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