神奈川県のマンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,062万円〜4,362万円、賃貸賃料相場18.3万円〜22.3万円 です。

Q: 神奈川県の最多販売期間は？

181日〜（25.6％）です。

Q: 神奈川県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,062万円〜4,362万円

（58.1万円/m²〜62.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

相場より高額！？マンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇（+9.7万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.5% （+4.7万円/㎡）	+19.2% （+9.7万円/㎡）	+42.5% （+17.9万円/㎡）	+45.5% （+18.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

神奈川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,062万円〜4,362万円

（58.1万円/m²〜62.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜22.3万円

（2,616円/m²〜3,187円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

神奈川県のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神奈川県のマンションFAQ
神奈川県の価格相場や最新売り出し情報は？

神奈川県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	南武線/尻手駅	1,800万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	64㎡	築45年
2026年09月	京浜東北・根岸線/鶴見駅	2,900万円	40万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築44年
2026年09月	南武線/尻手駅	5,300万円	59万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	90㎡	築22年
2026年09月	鶴見線/鶴見駅	6,000万円	76万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築22年
2026年09月	横浜線/菊名駅	4,500万円	62万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築33年

神奈川県の市場データ

▼神奈川県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,212 万円	4,182 万円 30 万円 ⬆	3,881 万円 331 万円 ⬆
平均㎡単価	60 万円/㎡	60 万円	55 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規登録数	2407 件	2586 件 -179 件 ⬇	2362 件 45 件 ⬆
平均築年数	31 年	31 年	32 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が4,212万円（60万円/㎡）で『新規登録件数』は2,407件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。

神奈川県人口約919万人／世帯数約435万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で16,218件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で15,777件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で12,366件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：188,627物件

概ね月に2620物件の新規売出物件があります。

神奈川県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	880万円	26,406件／17.5％
1LDK	2,640万円	9,461件／6.3％
2LDK	2,830万円	31,941件／21.2％
3LDK	3,490万円	72,817件／48.4％
4LDK	3,965万円	9,963件／6.6％

『神奈川県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,490万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは72,817物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（329万円／坪）	9,610件／5.4％
6〜10年	88万円／㎡（290万円／坪）	11,997件／6.7％
11〜15年	72万円／㎡（239万円／坪）	11,949件／6.7％
16〜20年	67万円／㎡（222万円／坪）	17,201件／9.7％
21〜25年	56万円／㎡（186万円／坪）	19,836件／11.1％
26〜30年	46万円／㎡（153万円／坪）	21,439件／12.0％
31〜35年	37万円／㎡（122万円／坪）	26,111件／14.7％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	21,637件／12.2％
41〜45年	34万円／㎡（111万円／坪）	15,183件／8.5％
46〜50年	30万円／㎡（99万円／坪）	11,270件／6.3％
51年〜	29万円／㎡（94万円／坪）	10,970件／6.1％

『神奈川県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26,111物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
京急不動産　能見台店

住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください！　当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　東戸塚支店

住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街２号館１階

弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
大成有楽不動産販売　株式会社

住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

住所：神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階

リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩３分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
センチュリー２１リレーション

住所：神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名

センチュリー２１リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー２１リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
株式会社　東宝ハウス新横浜

住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。選ばれる「演出力」：技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。グループの安心保証：建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。出口まで支えるFPサポート：専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
Maverick Residential Consultants株式会社

住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい四丁目4番2号横浜ブルーアベニュー12階

不動産会社選びと同じくらい、「誰に任せるか」が売却では大切だと考えています。当社では、ご相談から査定、販売活動、ご契約、お引き渡しまで、代表の安間が一貫して担当。自身も住宅の購入・売却・住み替えを経験しているからこそ、売主様の気持ちや、その先の暮らしまで考えたご提案を大切にしています。「あなたを想う仲介」を掲げ、無理に売却を急かすことはありません。必要なことは正直にお伝えし、24時間365日の対応と、小さな会社だからこそのフットワークの軽さで、一人ひとりに向き合います。大切な住まいだからこそ、“ 会社 ”ではなく“ 人 ”で選んでいただける仲介を目指しています。
リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く）高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社ヴィクタス

住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。是非弊社にお任せ下さいませ。
明和地所の仲介横浜店

住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階

クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件（区分・一棟）まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
株式会社エイト

住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。