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神奈川県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
3,422万円〜3,722万円
（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
神奈川県の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇（+7.0万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% （+2.0万円/㎡） |
+15.9% （+7.0万円/㎡） |
+29.2% （+11.5万円/㎡） |
+44.3% （+15.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神奈川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 愛甲郡愛川町（6）
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- 相模原市南区（489）
- 座間市（260）
- 逗子市（115）
- 茅ヶ崎市（301）
- 中郡大磯町（35）
- 中郡二宮町（5）
- 秦野市（96）
- 平塚市（335）
- 藤沢市（721）
- 三浦郡葉山町（42）
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- 大和市（483）
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- 横浜市青葉区（753）
- 横浜市旭区（401）
- 横浜市泉区（152）
- 横浜市磯子区（538）
- 横浜市神奈川区（805）
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- 横浜市港北区（1061）
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- 横浜市保土ケ谷区（553）
- 横浜市緑区（398）
- 横浜市南区（805）
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神奈川県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,422万円〜3,722万円
（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）
賃貸賃料相場
17.6万円〜20.6万円
（2,515円/m²〜2,943円/m²）
6.42%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
神奈川県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 東海道線/真鶴駅 | 3,100万円 | 38万円 | 下層階 | 西向き | 1ＳＬＤＫ | 83㎡ | 築36年 |
| 2025年03月 | 箱根登山線/強羅駅 | 500万円 | 7万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 77㎡ | 築34年 |
| 2025年04月 | 湘南新宿高/大磯駅 | 4,600万円 | 49万円 | 3ＳＬＤＫ | 94㎡ | 築25年 | ||
| 2025年03月 | 小田急線/小田急相模原駅 | 2,150万円 | 32万円 | 2ＳＬＤＫ | 67㎡ | 築26年 | ||
| 2025年04月 | 相鉄線/さがみ野駅 | 1,950万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県の
最多販売期間は
~
30日
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で21676件（10.8%）
二番目に多かったのは
1月で20471件（10.2%）
一番目に少なかったのは
5月で14279件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神奈川県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：244,506物件
概ね月に3396物件の新規売出物件があります。
神奈川県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 830万円 | 29,049件／16.2％ |
| 1LDK | 2,399万円 | 10,851件／6.0％ |
| 2LDK | 2,600万円 | 38,800件／21.6％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 88,702件／49.4％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 12,326件／6.9％ |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは88,702物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （309万円／坪） |
10,546件／5.0％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
13,412件／6.4％ |
| 11〜15年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
15,340件／7.3％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
21,229件／10.1％ |
| 21〜25年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
24,727件／11.8％ |
| 26〜30年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
26,791件／12.8％ |
| 31〜35年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
30,927件／14.8％ |
| 36〜40年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
24,077件／11.5％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
17,173件／8.2％ |
| 46〜50年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
13,870件／6.6％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
11,467件／5.5％ |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30,927物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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神奈川県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
