売買価格相場
6,483万円〜6,883万円
(92.7万円/m²〜98.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して25.1%程度上昇(+19.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して42.2%程度上昇(+28.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して53.7%程度上昇(+33.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.1% (+10.3万円/㎡) |
+25.1% (+19.1万円/㎡) |
+42.2% (+28.3万円/㎡) |
+53.7% (+33.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(115.80万円/㎡~120.70万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(75.90万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率57.4%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(90.50万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(91.00万円/㎡~98.10万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(50.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(56.40万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率53.8%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(108.60万円/㎡~114.20万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(82.30万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(83.70万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(93.70万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(111.40万円/㎡~117.40万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場7,450万円〜7,850万円
(112.90万円/㎡~118.90万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(85.00万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(144.70万円/㎡~154.00万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(101.00万円/㎡~109.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(140.80万円/㎡~151.30万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(63.60万円/㎡~67.90万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(43.80万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(46.50万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(97.90万円/㎡~103.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(55.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(72.50万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率56.3%推定売買
価格相場8,420万円〜8,820万円
(107.90万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(81.50万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(95.00万円/㎡~101.70万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(86.10万円/㎡~97.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(58.10万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(67.80万円/㎡~72.70万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(69.60万円/㎡~75.10万円/㎡)
神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,483万円〜6,883万円
(92.792.7万円/m²〜98.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.5万円〜25.5万円
(3,072円/m²〜3,643円/m²)
4.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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神奈川県川崎市中原区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 650万円 | 35万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 19㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 99万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 156万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 2,800万円 | 134万円 | 1K | 21㎡ | 築9年 | ||
| 2025年12月 | 1,100万円 | 66万円 | 1R | 17㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市中原区の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で675件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で608件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で367件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,656物件
概ね月に92物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市中原区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,090万円 | 1,331件/23.2% |
| 1LDK | 4,380万円 | 514件/8.9% |
| 2LDK | 6,480万円 | 1,361件/23.7% |
| 3LDK | 6,180万円 | 2,358件/41.0% |
| 4LDK | 7,100万円 | 182件/3.2% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,358物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
746件/11.4% |
| 6〜10年 | 120万円/㎡ (398万円/坪) |
1,018件/15.6% |
| 11〜15年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
883件/13.5% |
| 16〜20年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
948件/14.5% |
| 21〜25年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
659件/10.1% |
| 26〜30年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
574件/8.8% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
714件/10.9% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
390件/5.9% |
| 41〜45年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
211件/3.2% |
| 46〜50年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
251件/3.8% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
125件/1.9% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,018物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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神奈川県川崎市中原区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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ありませんので、ご安心ください。




