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神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県川崎市中原区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+28.7%

売買価格相場

7,343万円〜7,743万円

（104.9万円/m²〜110.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 1位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して28.7%程度上昇（+24.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して52%程度上昇（+36.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して59.7%程度上昇（+40.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+10.2万円/㎡）		 +28.7%
（+24.1万円/㎡）		 +52%
（+36.8万円/㎡）		 +59.7%
（+40.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
川崎市中原区 全域
条件
指定なし
687件中, 571〜600件を表示
687件中, 571〜600件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,343万円〜7,743万円

（104.9万円/m²〜110.7万円/m²）

賃貸賃料相場

23.5万円〜27.5万円

（3,359円/m²〜3,930円/m²）

4.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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神奈川県川崎市中原区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,650万円 119万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築45年
2026年10月 1億7,500万円 248万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年09月 2,950万円 68万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 44㎡ 築44年
2026年10月 7,450万円 113万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築28年
2026年10月 2,250万円 47万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築46年

神奈川県川崎市中原区の市場データ

▼神奈川県川崎市中原区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 7,543 万円 7,516 万円
27 万円 ⬆ 		6,828 万円
715 万円 ⬆
平均㎡
単価		 108 万円/㎡ 107 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		98 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 91 件 78 件
13 件 ⬆ 		96 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 24 年 24 年
25 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が7,543万円（108万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市中原区人口 約27万人／世帯数 約14万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市中原区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で626件（10%）

二番目に多かったのは
3月で567件（9.1%）

一番目に少なかったのは
5月で470件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市中原区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,844物件

概ね月に95物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市中原区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,170万円 1,380件／23.9％
1LDK 4,680万円 510件／8.8％
2LDK 6,880万円 1,368件／23.7％
3LDK 6,490万円 2,352件／40.7％
4LDK 7,800万円 168件／2.9％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,352物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 125万円／㎡
（413万円／坪）		 644件／9.8％
6〜10年 128万円／㎡
（424万円／坪）		 1,054件／16.1％
11〜15年 111万円／㎡
（367万円／坪）		 800件／12.2％
16〜20年 102万円／㎡
（338万円／坪）		 966件／14.8％
21〜25年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 669件／10.2％
26〜30年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 595件／9.1％
31〜35年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 716件／10.9％
36〜40年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 485件／7.4％
41〜45年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 214件／3.2％
46〜50年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 225件／3.4％
51年〜 45万円／㎡
（149万円／坪）		 154件／2.3％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,054物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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  • スターツピタットハウス株式会社日吉店

    スターツピタットハウス株式会社日吉店

    住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 株式会社　フェイスレジデンス

    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

    一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか？私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

    株式会社　東宝ハウス新横浜

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

    東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」： 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証： 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート： 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

神奈川県川崎市中原区のマンションFAQ

売買価格相場7,343万円〜7,743万円、賃貸賃料相場23.5万円〜27.5万円です。

2026/10/09/6,650万円 、 2026/10/10/1億7,500万円 、 2026/09/30/2,950万円 、 2026/10/04/7,450万円 、 2026/10/14/2,250万円 、 ...

神奈川県川崎市中原区の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

神奈川県川崎市中原区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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