神奈川県川崎市多摩区生田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市多摩区生田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,911万円〜3,211万円、賃貸賃料相場16.5万円〜19.5万円 です。

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神奈川県川崎市多摩区生田の平均売買価格推移

売買価格相場

2,911万円〜3,211万円

（41.6万円/m²〜45.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+5.3万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.2% （+3.1万円/㎡）	+12.8% （+5.3万円/㎡）	+32.1% （+11.4万円/㎡）	+41.8% （+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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34件中, 31〜34件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

生田グリーンハイツ3号棟

神奈川県川崎市多摩区生田６丁目３－３

小田急電鉄小田原線生田駅築54年 20戸

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推定売買
価格相場

1,990万円〜2,190万円
（24.00万円/㎡～26.40万円/㎡）

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ライオンズマンション生田第2

神奈川県川崎市多摩区生田６丁目１１－１０

小田急電鉄小田原線読売ランド前駅ほか築40年 19戸

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推定売買
価格相場

2,330万円〜2,530万円
（41.60万円/㎡～45.20万円/㎡）

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生田グリーンハイツ1号棟

神奈川県川崎市多摩区生田６丁目３－１

小田急電鉄小田原線生田駅築54年 15戸

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下落率15.9%

推定売買
価格相場

1,990万円〜2,190万円
（24.00万円/㎡～26.40万円/㎡）

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生田グリーンハイツ5号棟

神奈川県川崎市多摩区生田６丁目３－５

小田急電鉄小田原線生田駅築54年 12戸

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上昇率29.9%

推定売買
価格相場

2,000万円〜2,200万円
（20.00万円/㎡～22.00万円/㎡）

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神奈川県川崎市多摩区生田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,911万円〜3,211万円

（41.641.6万円/m²〜45.9万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,358円/m²〜2,786円/m²）

7.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県川崎市多摩区生田のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市多摩区エリアの特徴
川崎市多摩区の特徴

神奈川県川崎市多摩区生田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,500万円	19万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築40年
2025年12月	2,150万円	26万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	85㎡	築41年
2025年12月	3,950万円	57万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築31年
2025年12月	3,650万円	53万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築28年
2025年12月	3,850万円	61万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市多摩区生田の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で407件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で386件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で263件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市多摩区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,551物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市多摩区生田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	670万円	496件／16.7％
1LDK	1,889万円	101件／3.4％
2LDK	2,380万円	673件／22.7％
3LDK	3,380万円	1,516件／51.1％
4LDK	3,780万円	179件／6.0％

『川崎市多摩区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,516物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	82万円／㎡（270万円／坪）	154件／4.4％
6〜10年	70万円／㎡（232万円／坪）	153件／4.3％
11〜15年	53万円／㎡（174万円／坪）	207件／5.9％
16〜20年	51万円／㎡（169万円／坪）	227件／6.5％
21〜25年	47万円／㎡（156万円／坪）	419件／12.0％
26〜30年	44万円／㎡（146万円／坪）	466件／13.3％
31〜35年	36万円／㎡（119万円／坪）	571件／16.3％
36〜40年	37万円／㎡（122万円／坪）	400件／11.4％
41〜45年	32万円／㎡（104万円／坪）	277件／7.9％
46〜50年	31万円／㎡（103万円／坪）	247件／7.0％
51年〜	25万円／㎡（82万円／坪）	364件／10.4％

『川崎市多摩区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は571物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

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オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

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住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

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スターツピタットハウス株式会社登戸店

住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

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オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

神奈川県川崎市多摩区生田のマンションFAQ

神奈川県川崎市多摩区生田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,911万円〜3,211万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

神奈川県川崎市多摩区生田のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/1,500万円、 2025/12/15/2,150万円、 2025/12/15/3,950万円、 2025/12/16/3,650万円、 2025/12/16/3,850万円、 ...

神奈川県川崎市多摩区生田の最多販売期間は？

神奈川県川崎市多摩区生田の最多販売期間は 181日〜（26.2％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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