売買価格相場
4,615万円〜4,915万円
(66万円/m²〜70.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して25.6%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡) |
+5.9% (+2.9万円/㎡) |
+21% (+9.1万円/㎡) |
+25.6% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率58.9%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(64.10万円/㎡~68.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(36.80万円/㎡~39.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(38.70万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率252.2%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(48.10万円/㎡~51.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率53.5%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(53.00万円/㎡~57.00万円/㎡)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,615万円〜4,915万円
(6666万円/m²〜70.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.5万円〜23.5万円
(2,786円/m²〜3,358円/m²)
5.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 750万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 18㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 900万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 47㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で817件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で786件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で488件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,348物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 785万円 | 337件/6.3% |
| 1LDK | 2,550万円 | 206件/3.8% |
| 2LDK | 2,798万円 | 1,212件/22.5% |
| 3LDK | 3,650万円 | 3,304件/61.5% |
| 4LDK | 4,580万円 | 316件/5.9% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,304物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
297件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
457件/7.3% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
600件/9.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
592件/9.5% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
701件/11.2% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
827件/13.2% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
566件/9.0% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
683件/10.9% |
| 41〜45年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
594件/9.5% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
555件/8.9% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
356件/5.7% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は827物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

4,530万円
横浜市鶴見区梶山2丁目
写真をもっと見る
-

2,995万円
相模原市緑区下九沢 1号棟
写真をもっと見る
-

1,949万円
平塚市公所 戸建て
写真をもっと見る
-

3,980万円
小田原市田島 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,380万円
いぶき野 新築2階建て全2棟
写真をもっと見る
-

3,690万円
茅ヶ崎市今宿 戸建 4号棟
写真をもっと見る
-

5,830万円
横浜市都筑区川和町 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

2,980万円
小田原市久野 戸建
写真をもっと見る
-

3,780万円
青葉区大場町 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,499万円
横浜市野七里3期 新築戸建 全1棟
写真をもっと見る
-

5,280万円
小田急線 新百合ヶ丘駅 王禅寺西3丁目 戸建
写真をもっと見る
-

3,780万円
阿久和東3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,499万円
緑区鴨居4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,480万円
磯子区峰町
写真をもっと見る
-

5,390万円
神奈川県横浜市 緑区いぶき野
写真をもっと見る
-

5,699万円
藤沢市本鵠沼(6期)新築戸建て
写真をもっと見る
-

2,199万円
金沢区高舟台2丁目
写真をもっと見る
-

7,890万円
1号棟港北区新築戸建 2台駐車可 パントリー
写真をもっと見る
-

5,880万円
グレイスウッドコンフィーネ明津 新築一戸建て E号棟
写真をもっと見る
-

5,380万円
〜新築分譲住宅〜エスポワール二本松VII
写真をもっと見る
-

1,680万円
海老名市杉久保南3丁目 建築条件なし売地 No15
写真をもっと見る
-

2,760万円
横浜市戸塚区原宿4丁目
写真をもっと見る
-

2,390万円
神奈川県逗子市池子2丁目
写真をもっと見る
-

500万円
湯河原町鍛冶屋土地
写真をもっと見る
-

1,380万円
緑区青砥町 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

1,598万円
足柄上郡松田町松田惣領 売地全15区画
写真をもっと見る
-

1,800万円
緑区久保沢1丁目 全4区画 区画4
写真をもっと見る
-

3,100万円
横浜市中区西之谷町
写真をもっと見る
-

4,580万円
港南区港南台7丁目 建築条件なし売地 全2区画 A区画
写真をもっと見る
-

1,500万円
秦野市北矢名 売地
写真をもっと見る
-

1,650万円
秦野市南矢名 売地
写真をもっと見る
-

2,040万円
相模原市南区麻溝台 建築条件付売地
写真をもっと見る
-

1,250万円
平塚市南金目 1区画開発分譲地
写真をもっと見る
-

2,080万円
〜開発分譲地〜 海老名市柏ケ谷 建築条件付き売地 No.2
写真をもっと見る
-

4,480万円
神奈川県茅ヶ崎市平和町
写真をもっと見る
-

2,280万円
藤沢市打戻 土地 全9区画 NO、1
写真をもっと見る
-

1,380万円
足柄上郡開成町延沢 売地
写真をもっと見る
-

1,280万円
土地 平塚市公所 No,2
写真をもっと見る
-

3,780万円
横浜市旭区上白根3丁目 売地
写真をもっと見る
-

1,700万円
松田町松田惣領全30区画 売地
写真をもっと見る
-

3,999万円
エクセルダイア鶴見
写真をもっと見る
-

4,195万円
ライオンズマンション藤沢第3
写真をもっと見る
-

2,999万円
サングレイス小机
写真をもっと見る
-

6,599万円
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
写真をもっと見る
-

3,480万円
ナイスアーバン新川崎
写真をもっと見る
-

3,498万円
エスプラザ綱島
写真をもっと見る
-

1,280万円
西三田住宅3街区4号棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
ナイスアーバンスクエア洋光台
写真をもっと見る
-

4,199万円
藤和シティーホームズ鎌倉大船
写真をもっと見る
-

4,199万円
マリーヌ吉野町
写真をもっと見る
-

4,380万円
グローリア初穂湘南六浦
写真をもっと見る
-

1,680万円
東建座間ハイツ4号棟東館
写真をもっと見る
-

3,699万円
ローレルスクエア港南台サンライズステージC棟
写真をもっと見る
-

3,399万円
グランシティレイディアント横濱三ツ境
写真をもっと見る
-

5,298万円
ファミールあざみ野スカーレットヒルズ
写真をもっと見る
-

4,999万円
秀和宮崎台レジデンス
写真をもっと見る
-

3,490万円
プレディア都筑ふれあいの丘
写真をもっと見る
-

7,480万円
クリオ湘南江ノ島グランマーレ
写真をもっと見る
-

3,698万円
マークスプリングスメゾンB
写真をもっと見る
-

1,380万円
グランドハイツ相模原
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
-

住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
-

株式会社TERASS(東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区)
住所:東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区を中心に、不動産の売却査定を承っております。 地域に精通した担当者が、豊富な取引事例と最新の市場データをもとに、正確で納得のいく査定をご提供。 戸建・マンション・土地問わず、売却のご事情に合わせたご提案も可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
-

住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
-

スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-

住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
-

住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
-

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンションFAQ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在647人が神奈川県川崎市宮前区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




