売買価格相場
3,518万円〜3,818万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して25.6%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡) |
+5.9% (+2.9万円/㎡) |
+21% (+9.1万円/㎡) |
+25.6% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(40.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(47.80万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(58.90万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(47.90万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(90.80万円/㎡~96.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,630万円〜9,030万円
(110.60万円/㎡~115.80万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(41.50万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション宮崎台第3
1,950万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,950万円
- 2025.11.01/1,950万円
63.80㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,950万円
- 2025.11.01/1,950万円

-


ライオンズマンション宮崎台第3
1,980万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.05.03/1,980万円
- 2025.10.28/1,950万円
63.80㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/1,980万円
- 2025.10.28/1,950万円

-
-
上昇率28.4%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率53.1%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(79.10万円/㎡~85.00万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(84.70万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(24.50万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(111.60万円/㎡~118.40万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(88.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場550万円〜650万円
(32.40万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(67.10万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(33.40万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(46.70万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(45.90万円/㎡~50.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鷺沼第5
NEW (12/17)
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,880万円
- 2025.12.16/2,880万円
58.89㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,880万円
- 2025.12.16/2,880万円

-


ライオンズマンション鷺沼第5
NEW (12/17)
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.12/2,880万円
- 2025.12.12/2,880万円
58.89㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/2,880万円
- 2025.12.12/2,880万円

-


ライオンズマンション鷺沼第5
価格更新 (12/10)
2,980万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.11.26/2,980万円
- 2025.12.10/2,880万円
58.89㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/2,980万円
- 2025.12.10/2,880万円

-
-
下落率8.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(78.30万円/㎡~84.60万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(82.20万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率32%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(71.50万円/㎡~76.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(47.20万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(30.50万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(35.90万円/㎡~39.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ宮前平
NEW (12/17)
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,480万円
- 2025.12.16/3,480万円
81.95㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,480万円
- 2025.12.16/3,480万円

-
-
上昇率15.8%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(101.50万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(68.40万円/㎡~73.10万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(33.30万円/㎡~36.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鷺沼さくら公園スカイマンション
NEW (12/17)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,680万円
- 2025.12.16/2,680万円
63.25㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,680万円
- 2025.12.16/2,680万円

-

鷺沼さくら公園スカイマンション
2,080万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.01.15/2,080万円
- 2025.08.04/1,990万円
63.25㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.15/2,080万円
- 2025.08.04/1,990万円

-
-
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(62.20万円/㎡~66.60万円/㎡)
神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,518万円〜3,818万円
(50.350.3万円/m²〜54.6万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
6.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市宮前区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 750万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 18㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 900万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 47㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市宮前区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で817件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で786件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で488件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,348物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市宮前区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 785万円 | 337件/6.3% |
| 1LDK | 2,550万円 | 206件/3.8% |
| 2LDK | 2,798万円 | 1,212件/22.5% |
| 3LDK | 3,650万円 | 3,304件/61.5% |
| 4LDK | 4,580万円 | 316件/5.9% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,304物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
297件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
457件/7.3% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
600件/9.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
592件/9.5% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
701件/11.2% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
827件/13.2% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
566件/9.0% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
683件/10.9% |
| 41〜45年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
594件/9.5% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
555件/8.9% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
356件/5.7% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は827物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
神奈川県川崎市宮前区のマンションFAQ
神奈川県川崎市宮前区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在647人が神奈川県川崎市宮前区で
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