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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市宮前区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,518万円〜3,818万円

（50.3万円/m²〜54.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して25.6%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.3%
（+0.1万円/㎡）		 +5.9%
（+2.9万円/㎡）		 +21%
（+9.1万円/㎡）		 +25.6%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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819件中, 211〜240件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,518万円〜3,818万円

（50.350.3万円/m²〜54.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.4万円〜20.4万円

（2,486円/m²〜2,915円/m²）

6.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 3,450万円 53万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2025年12月 4,950万円 63万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築29年
2025年12月 4,150万円 51万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築27年
2025年12月 4,450万円 61万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築27年
2025年12月 3,450万円 56万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で817件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で786件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で488件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市宮前区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,346物件

概ね月に88物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 785万円 337件／6.3％
1LDK 2,550万円 206件／3.8％
2LDK 2,798万円 1,212件／22.5％
3LDK 3,650万円 3,304件／61.5％
4LDK 4,580万円 316件／5.9％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,304物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 297件／4.7％
6〜10年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 457件／7.3％
11〜15年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 600件／9.6％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 592件／9.5％
21〜25年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 701件／11.2％
26〜30年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 827件／13.2％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 566件／9.0％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 683件／10.9％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 594件／9.5％
46〜50年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 555件／8.9％
51年〜 28万円／㎡
（91万円／坪）		 356件／5.7％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は827物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

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    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

神奈川県川崎市宮前区のマンションFAQ

売買価格相場3,518万円〜3,818万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/12/16/3,450万円 、 2025/12/16/4,950万円 、 2025/12/16/4,150万円 、 2025/12/16/4,450万円 、 2025/12/16/3,450万円 、 ...

神奈川県川崎市宮前区の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

神奈川県川崎市宮前区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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