売買価格相場
3,518万円〜3,818万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して25.6%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡) |
+5.9% (+2.9万円/㎡) |
+21% (+9.1万円/㎡) |
+25.6% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(32.50万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(33.00万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鷺沼スタードエリング
950万円

950万円

価格改定情報
- 2025.11.20/950万円
- 2025.11.20/950万円
37.38㎡/2DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.20/950万円
- 2025.11.20/950万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(63.50万円/㎡~67.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレヴィア鷺沼
4,170万円

4,170万円

価格改定情報
- 2025.11.03/4,170万円
- 2025.11.03/4,170万円
70.73㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/4,170万円
- 2025.11.03/4,170万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(84.80万円/㎡~90.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(97.70万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(95.60万円/㎡~101.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス宮崎台ガーデン
6,980万円

6,790万円

価格改定情報
- 2025.09.30/6,980万円
- 2025.11.28/6,790万円
70.37㎡/3LDK+納戸・TR/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/6,980万円
- 2025.11.28/6,790万円

-
-
上昇率27%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(97.00万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(67.00万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(67.00万円/㎡~72.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスルたまプラーザ2
6,890万円

6,890万円

価格改定情報
- 2025.11.14/6,890万円
- 2025.11.14/6,890万円
79.75㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/6,890万円
- 2025.11.14/6,890万円

-
-
下落率14.5%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(31.80万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鷺沼ローラス
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.09.23/3,990万円
- 2025.09.23/3,990万円
90.00㎡/4LDK+パントリー/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/3,990万円
- 2025.09.23/3,990万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(72.30万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(84.30万円/㎡~90.10万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(115.10万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(36.50万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(67.10万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率143.8%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(126.40万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(54.10万円/㎡~58.30万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(34.50万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(38.70万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率57.2%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(45.30万円/㎡~49.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,800万円〜9,200万円
(102.30万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(53.90万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(86.30万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(61.40万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(44.30万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タワービレッジ鷺沼
3,820万円

3,820万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,820万円
- 2025.12.09/3,820万円
69.96㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,820万円
- 2025.12.09/3,820万円

-


タワービレッジ鷺沼
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,980万円
- 2025.12.06/2,980万円
66.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,980万円
- 2025.12.06/2,980万円

-


タワービレッジ鷺沼
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.20/2,980万円
- 2025.11.20/2,980万円
69.96㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.20/2,980万円
- 2025.11.20/2,980万円

-


タワービレッジ鷺沼
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.07.29/2,980万円
- 2025.07.29/2,980万円
60.96㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/2,980万円
- 2025.07.29/2,980万円

-
-
下落率6%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(37.90万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡)
神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,518万円〜3,818万円
(50.350.3万円/m²〜54.6万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
6.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市宮前区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 750万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 18㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 900万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 47㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市宮前区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で817件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で786件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で488件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,348物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市宮前区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 785万円 | 337件/6.3% |
| 1LDK | 2,550万円 | 206件/3.8% |
| 2LDK | 2,798万円 | 1,212件/22.5% |
| 3LDK | 3,650万円 | 3,304件/61.5% |
| 4LDK | 4,580万円 | 316件/5.9% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,304物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
297件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
457件/7.3% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
600件/9.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
592件/9.5% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
701件/11.2% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
827件/13.2% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
566件/9.0% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
683件/10.9% |
| 41〜45年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
594件/9.5% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
555件/8.9% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
356件/5.7% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は827物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
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株式会社PLANINVEST
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。 フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
神奈川県川崎市宮前区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在647人が神奈川県川崎市宮前区で
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