売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(63万円/m²〜67.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率39.7%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(34.30万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(52.90万円/㎡~58.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川崎第2ダイヤモンドマンション
価格更新 (12/14)
2,980万円

2,790万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,980万円
- 2025.12.14/2,790万円
61.22㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,980万円
- 2025.12.14/2,790万円

-
-
上昇率47%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(99.90万円/㎡~105.80万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(52.40万円/㎡~57.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクラン大師公園
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2023.05.02/3,480万円
- 2024.04.24/3,280万円
66.80㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.02/3,480万円
- 2024.04.24/3,280万円

-
-
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(122.40万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(60.10万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(47.10万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(45.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率44.7%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(59.10万円/㎡~65.20万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(56.00万円/㎡~60.10万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(71.00万円/㎡~76.00万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(62.40万円/㎡~66.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シテラ川崎グランフォンテ
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.10.05/4,580万円
- 2025.10.05/4,580万円
77.62㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/4,580万円
- 2025.10.05/4,580万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(40.20万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(43.50万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率46.2%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(83.50万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率92.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(64.70万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(37.00万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(36.40万円/㎡~41.90万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(28.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率79.2%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(61.20万円/㎡~66.50万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(90.00万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(44.70万円/㎡~48.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(63.90万円/㎡~67.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(101.50万円/㎡~111.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(44.10万円/㎡~48.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川崎第6
NEW (12/17)
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.12.12/3,380万円
- 2025.12.12/3,380万円
51.33㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/3,380万円
- 2025.12.12/3,380万円

-


ライオンズマンション川崎第6
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.10.13/3,480万円
- 2025.11.28/3,380万円
51.33㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/3,480万円
- 2025.11.28/3,380万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(65.20万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(56.00万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(43.20万円/㎡~46.30万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(6363万円/m²〜67.3万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 25万円 | 上層階 | 1LDK | 35㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,624物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県川崎市川崎区で
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