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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市川崎区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+16.6%

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 3位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇（+25.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+4.2万円/㎡）		 +16.6%
（+10.3万円/㎡）		 +36.8%
（+19.5万円/㎡）		 +52.9%
（+25.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
川崎市川崎区 全域
条件
指定なし
683件中, 271〜300件を表示
683件中, 271〜300件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,318円/m²〜3,889円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,750万円 109万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築12年
2026年10月 3,750万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築39年
2026年09月 950万円 45万円 下層階 北東向き 1Ｒ 22㎡ 築37年
2026年10月 5,950万円 84万円 上層階 東向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年10月 7,250万円 103万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年

神奈川県川崎市川崎区の市場データ

▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,083 万円 5,063 万円
20 万円 ⬆ 		4,787 万円
296 万円 ⬆
平均㎡
単価		 73 万円/㎡ 72 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		68 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 117 件 92 件
25 件 ⬆ 		104 件
13 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が5,083万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市川崎区人口 約23.4万人／世帯数 約12.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で692件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で671件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で536件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市川崎区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,884物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 2,732件／41.6％
1LDK 2,499万円 281件／4.3％
2LDK 3,680万円 936件／14.2％
3LDK 4,280万円 2,301件／35.0％
4LDK 4,730万円 324件／4.9％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,732物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 590件／7.7％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,286件／16.9％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 721件／9.5％
16〜20年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 678件／8.9％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 683件／8.9％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 596件／7.8％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,200件／15.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 841件／11.0％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 526件／6.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 326件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 142件／1.8％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,286物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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  • 株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

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    シンクラウド株式会社

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    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

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    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ

売買価格相場4,883万円〜5,283万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/10/16/7,750万円 、 2026/10/16/3,750万円 、 2026/09/29/950万円 、 2026/10/16/5,950万円 、 2026/10/16/7,250万円 、 ...

神奈川県川崎市川崎区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

神奈川県川崎市川崎区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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