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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市川崎区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+16.6%

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 3位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇（+25.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+4.2万円/㎡）		 +16.6%
（+10.3万円/㎡）		 +36.8%
（+19.5万円/㎡）		 +52.9%
（+25.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
川崎市川崎区 全域
条件
指定なし
683件中, 271〜300件を表示
683件中, 271〜300件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,318円/m²〜3,889円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,750万円 109万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築12年
2026年10月 3,750万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築39年
2026年09月 950万円 45万円 下層階 北東向き 1Ｒ 22㎡ 築37年
2026年10月 5,950万円 84万円 上層階 東向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年10月 7,250万円 103万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年

神奈川県川崎市川崎区の市場データ

▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,083 万円 5,063 万円
20 万円 ⬆ 		4,787 万円
296 万円 ⬆
平均㎡
単価		 73 万円/㎡ 72 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		68 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 117 件 92 件
25 件 ⬆ 		104 件
13 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が5,083万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市川崎区人口 約23.4万人／世帯数 約12.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で692件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で671件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で536件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市川崎区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,884物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 2,732件／41.6％
1LDK 2,499万円 281件／4.3％
2LDK 3,680万円 936件／14.2％
3LDK 4,280万円 2,301件／35.0％
4LDK 4,730万円 324件／4.9％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,732物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 590件／7.7％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,286件／16.9％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 721件／9.5％
16〜20年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 678件／8.9％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 683件／8.9％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 596件／7.8％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,200件／15.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 841件／11.0％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 526件／6.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 326件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 142件／1.8％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,286物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    株式会社シーク

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    株式会社ネクサスインベストメント

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    株式会社リバァイアンス

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

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    明和地所の仲介　川崎店

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  • スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

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神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ

売買価格相場4,883万円〜5,283万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/10/15/7,750万円 、 2026/10/15/3,750万円 、 2026/09/29/950万円 、 2026/10/15/5,950万円 、 2026/10/15/7,250万円 、 ...

神奈川県川崎市川崎区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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