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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県川崎市川崎区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 3位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇（+25.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+4.2万円/㎡）		 +16.6%
（+10.3万円/㎡）		 +36.8%
（+19.5万円/㎡）		 +52.9%
（+25.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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682件中, 121〜150件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,318円/m²〜3,889円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 45万円 下層階 北東向き 1Ｒ 22㎡ 築37年
2026年10月 5,950万円 84万円 上層階 東向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年10月 4,450万円 61万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築11年
2026年10月 750万円 46万円 上層階 南西向き 1Ｒ 17㎡ 築39年
2026年10月 3,900万円 48万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築36年

神奈川県川崎市川崎区の市場データ

▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,083 万円 5,063 万円
20 万円 ⬆ 		4,787 万円
296 万円 ⬆
平均㎡
単価		 73 万円/㎡ 72 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		68 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 117 件 92 件
25 件 ⬆ 		104 件
13 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が5,083万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市川崎区人口 約23.4万人／世帯数 約12.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で692件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で671件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で536件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市川崎区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,884物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 2,732件／41.6％
1LDK 2,499万円 281件／4.3％
2LDK 3,680万円 936件／14.2％
3LDK 4,280万円 2,301件／35.0％
4LDK 4,730万円 324件／4.9％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,732物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 590件／7.7％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,286件／16.9％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 721件／9.5％
16〜20年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 678件／8.9％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 683件／8.9％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 596件／7.8％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,200件／15.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 841件／11.0％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 526件／6.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 326件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 142件／1.8％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,286物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社ヴィクタス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

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    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

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  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

    株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社　フェイスレジデンス

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    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

    一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか？私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ

売買価格相場4,883万円〜5,283万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/09/29/950万円 、 2026/10/10/5,950万円 、 2026/10/12/4,450万円 、 2026/10/10/750万円 、 2026/10/10/3,900万円 、 ...

神奈川県川崎市川崎区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

神奈川県川崎市川崎区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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