売買価格相場
5,237万円〜5,637万円
(74.9万円/m²〜80.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+6.8万円/㎡) |
+17% (+11.4万円/㎡) |
+34.5% (+20.0万円/㎡) |
+45.6% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(65.30万円/㎡~71.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル川崎
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.03.25/1,380万円
- 2025.03.25/1,380万円
19.56㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/1,380万円
- 2025.03.25/1,380万円

-
-
推定売買
価格相場9,050万円〜9,450万円
(133.10万円/㎡~139.00万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(145.00万円/㎡~160.00万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(107.50万円/㎡~117.50万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(73.80万円/㎡~79.10万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(95.20万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(131.70万円/㎡~138.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス川崎
NEW (12/17)
8,580万円

8,580万円

価格改定情報
- 2025.12.13/8,580万円
- 2025.12.13/8,580万円
58.36㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/8,580万円
- 2025.12.13/8,580万円

-
-
上昇率85.8%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(129.80万円/㎡~137.80万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(107.10万円/㎡~116.70万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(102.30万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(65.80万円/㎡~69.80万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(52.50万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(43.00万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率52.3%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(106.70万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(93.80万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(100.90万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(104.60万円/㎡~111.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(108.60万円/㎡~118.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(117.20万円/㎡~126.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(100.00万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(48.80万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率51.1%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(70.00万円/㎡~75.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(88.10万円/㎡~97.60万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(88.10万円/㎡~97.60万円/㎡) -
下落率28.3%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(49.40万円/㎡~54.10万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(36.80万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(118.50万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場8,320万円〜8,720万円
(90.40万円/㎡~94.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(79.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(77.00万円/㎡~82.50万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区南幸町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,237万円〜5,637万円
(74.974.9万円/m²〜80.6万円/m²)
賃貸賃料相場
23.3万円〜27.3万円
(3,329円/m²〜3,900円/m²)
5.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区南幸町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,100万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 118万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区南幸町の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で274件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区南幸町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件/19.0% |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件/7.7% |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件/20.8% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件/48.1% |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件/4.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
457件/11.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
616件/15.9% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
515件/13.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
408件/10.5% |
| 21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
367件/9.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
281件/7.2% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
417件/10.8% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
331件/8.5% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
245件/6.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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センチュリー21ブライトホーム
住所:神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7
地域密着の不動産売却に自信があります!CENTURY21日本全国約1000店舗の不動産ネットワークを活用!当社には、都内や他県からも「大口」付近で物件を探されているお客様が多数ご来店いただいております。圧倒的な集客力と安心の売却サービスで、お客様の「売りたい」をサポートいたします!
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株式会社TERASS(東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区)
住所:東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区を中心に、不動産の売却査定を承っております。 地域に精通した担当者が、豊富な取引事例と最新の市場データをもとに、正確で納得のいく査定をご提供。 戸建・マンション・土地問わず、売却のご事情に合わせたご提案も可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
神奈川県川崎市幸区南幸町のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区南幸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在451人が神奈川県川崎市幸区で
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