売買価格相場
3,550万円〜3,850万円
(50.8万円/m²〜55万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+6.8万円/㎡) |
+17% (+11.4万円/㎡) |
+34.5% (+20.0万円/㎡) |
+45.6% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(59.50万円/㎡~63.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(79.50万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率58.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(63.10万円/㎡~67.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(35.70万円/㎡~41.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション新川崎第2
800万円

750万円

価格改定情報
- 2025.04.13/800万円
- 2025.05.21/750万円
16.80㎡/1K/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.13/800万円
- 2025.05.21/750万円

-
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(54.30万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(69.10万円/㎡~73.60万円/㎡) -
下落率40.2%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(34.50万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(62.90万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(44.80万円/㎡~48.30万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(62.90万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(72.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(26.40万円/㎡~30.00万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区小向西町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,550万円〜3,850万円
(50.850.8万円/m²〜55万円/m²)
賃貸賃料相場
18.2万円〜21.2万円
(2,600円/m²〜3,029円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区小向西町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,100万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 118万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区小向西町の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で274件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区小向西町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件/19.0% |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件/7.7% |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件/20.8% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件/48.1% |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件/4.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
457件/11.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
616件/15.9% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
515件/13.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
408件/10.5% |
| 21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
367件/9.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
281件/7.2% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
417件/10.8% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
331件/8.5% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
245件/6.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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