売買価格相場
3,138万円〜3,438万円
(44.9万円/m²〜49.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+6.8万円/㎡) |
+17% (+11.4万円/㎡) |
+34.5% (+20.0万円/㎡) |
+45.6% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(47.10万円/㎡~51.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ川崎紺屋町
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.11.30/2,680万円
- 2025.11.30/2,680万円
47.70㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/2,680万円
- 2025.11.30/2,680万円

-


ハイツ川崎紺屋町
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2024.02.21/3,490万円
- 2024.02.21/3,490万円
81.33㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.21/3,490万円
- 2024.02.21/3,490万円

-
神奈川県川崎市幸区紺屋町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,138万円〜3,438万円
(44.944.9万円/m²〜49.2万円/m²)
賃貸賃料相場
18.6万円〜22.6万円
(2,658円/m²〜3,229円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区紺屋町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,100万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 118万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区紺屋町の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で274件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区紺屋町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件/19.0% |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件/7.7% |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件/20.8% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件/48.1% |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件/4.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
457件/11.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
616件/15.9% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
515件/13.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
408件/10.5% |
| 21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
367件/9.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
281件/7.2% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
417件/10.8% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
331件/8.5% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
245件/6.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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神奈川県川崎市幸区紺屋町のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区紺屋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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