売買価格相場
5,274万円〜5,674万円
(75.4万円/m²〜81.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+6.8万円/㎡) |
+17% (+11.4万円/㎡) |
+34.5% (+20.0万円/㎡) |
+45.6% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率33.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(39.40万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率48.4%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(35.40万円/㎡~40.80万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(40.70万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(42.80万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(50.20万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(69.20万円/㎡~74.80万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(18.10万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率14.3%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(36.90万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率48.9%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(17.40万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(40.90万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルハイム新川崎第3
2,580万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.10.14/2,580万円
- 2025.11.20/2,498万円
66.54㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/2,580万円
- 2025.11.20/2,498万円

-


エンゼルハイム新川崎第3
3,290万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.08.31/3,290万円
- 2025.10.24/3,090万円
74.84㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/3,290万円
- 2025.10.24/3,090万円

-


エンゼルハイム新川崎第3
3,290万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.09.03/3,290万円
- 2025.10.22/3,090万円
74.84㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/3,290万円
- 2025.10.22/3,090万円

-


エンゼルハイム新川崎第3
3,290万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.08.29/3,290万円
- 2025.10.21/3,090万円
74.84㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/3,290万円
- 2025.10.21/3,090万円

-
-
上昇率15.6%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(35.20万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率82.3%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(45.20万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(56.00万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(48.80万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(26.40万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(25.70万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(53.00万円/㎡~57.50万円/㎡) -
下落率35.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(16.10万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率180.1%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(22.90万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率54.7%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(45.60万円/㎡~50.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(26.40万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(77.90万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率201.7%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(78.90万円/㎡~84.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(23.10万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(27.70万円/㎡~31.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(39.20万円/㎡~42.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,274万円〜5,674万円
(75.475.4万円/m²〜81.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
(2,843円/m²〜3,415円/m²)
4.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,100万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 118万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で274件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件/19.0% |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件/7.7% |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件/20.8% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件/48.1% |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件/4.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
457件/11.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
616件/15.9% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
515件/13.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
408件/10.5% |
| 21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
367件/9.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
281件/7.2% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
417件/10.8% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
331件/8.5% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
245件/6.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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株式会社TERASS(東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区)
住所:東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区を中心に、不動産の売却査定を承っております。 地域に精通した担当者が、豊富な取引事例と最新の市場データをもとに、正確で納得のいく査定をご提供。 戸建・マンション・土地問わず、売却のご事情に合わせたご提案も可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在451人が神奈川県川崎市幸区で
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