売買価格相場
5,274万円〜5,674万円
(75.4万円/m²〜81.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して45.6%程度上昇(+24.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+6.8万円/㎡) |
+17% (+11.4万円/㎡) |
+34.5% (+20.0万円/㎡) |
+45.6% (+24.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率51.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(41.80万円/㎡~44.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(56.90万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(84.30万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(73.60万円/㎡~79.60万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(62.90万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(118.60万円/㎡~127.70万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(50.00万円/㎡~55.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(77.30万円/㎡~83.60万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(30.00万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(51.60万円/㎡~56.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール新川崎
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,780万円
- 2025.12.02/3,780万円
54.37㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,780万円
- 2025.12.02/3,780万円

-
-
上昇率30.5%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(33.60万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(26.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(76.40万円/㎡~81.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル川崎
4,450万円

4,450万円

価格改定情報
- 2024.04.24/4,450万円
- 2024.04.24/4,450万円
57.77㎡/2SDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.24/4,450万円
- 2024.04.24/4,450万円

-
-
上昇率19.3%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(27.20万円/㎡~32.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(96.10万円/㎡~102.10万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(58.10万円/㎡~63.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル川崎西
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2024.03.23/3,480万円
- 2024.03.23/3,480万円
56.39㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/3,480万円
- 2024.03.23/3,480万円

-
-
上昇率20.2%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(44.40万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ南加瀬
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2023.07.26/3,390万円
- 2024.03.16/3,290万円
61.90㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.26/3,390万円
- 2024.03.16/3,290万円

-
-
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(37.70万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(45.20万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(38.50万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(67.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率101.3%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(55.40万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(29.50万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率48.2%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(58.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
下落率22.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(43.00万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイラーク川崎
3,299万円

3,199万円

価格改定情報
- 2023.12.27/3,299万円
- 2024.01.31/3,199万円
60.86㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.27/3,299万円
- 2024.01.31/3,199万円

-
-
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(31.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(75.10万円/㎡~79.80万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(50.80万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(47.10万円/㎡~51.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ川崎紺屋町
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.11.30/2,680万円
- 2025.11.30/2,680万円
47.70㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/2,680万円
- 2025.11.30/2,680万円

-


ハイツ川崎紺屋町
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2024.02.21/3,490万円
- 2024.02.21/3,490万円
81.33㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.21/3,490万円
- 2024.02.21/3,490万円

-
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(72.30万円/㎡~76.90万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,274万円〜5,674万円
(75.475.4万円/m²〜81.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
(2,843円/m²〜3,415円/m²)
4.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,150万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1億3,950万円 | 173万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 45㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 6,150万円 | 95万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で274件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件/19.0% |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件/7.7% |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件/20.8% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件/48.1% |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件/4.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
457件/11.8% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
616件/15.9% |
| 11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
515件/13.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
408件/10.5% |
| 21〜25年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
367件/9.5% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
281件/7.2% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
417件/10.8% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
331件/8.5% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
245件/6.3% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
現在451人が神奈川県川崎市幸区で
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