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神奈川県川崎市高津区下作延の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市高津区下作延の平均売買価格推移

売買価格相場

4,654万円〜4,954万円

（66.5万円/m²〜70.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して30.9%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して42.5%程度上昇（+20.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1%
（-0.7万円/㎡）		 +18.7%
（+10.8万円/㎡）		 +30.9%
（+16.2万円/㎡）		 +42.5%
（+20.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市高津区下作延の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,654万円〜4,954万円

（66.5万円/m²〜70.8万円/m²）

賃貸賃料相場

19.7万円〜23.7万円

（2,815円/m²〜3,386円/m²）

5.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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神奈川県川崎市高津区下作延の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,500万円 52万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 48㎡ 築30年
2026年03月 4,350万円 43万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築21年
2026年03月 2,250万円 44万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 51㎡ 築48年
2026年03月 5,250万円 67万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築25年
2026年03月 6,000万円 76万円 中層階 東向き 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築21年

神奈川県川崎市高津区下作延の市場データ

▼神奈川県川崎市高津区下作延のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,804 万円 4,798 万円
6 万円 ⬆ 		4,851 万円
-47 万円 ⬇
平均
㎡単価		 69 万円/㎡ 69 万円
 69 万円
新規
登録数		 4 件 8 件
-4 件 ⬇ 		6 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/02には、 平均売買価格が4,804万円（69万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市高津区下作延の
最多販売期間は ~ 180日 （21.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で436件（10.4%）

二番目に多かったのは
12月で368件（8.8%）

一番目に少なかったのは
5月で297件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,084物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市高津区下作延の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 456件／11.8％
1LDK 3,180万円 204件／5.3％
2LDK 3,698万円 712件／18.4％
3LDK 4,550万円 2,252件／58.3％
4LDK 5,150万円 237件／6.1％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,252物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 155件／3.5％
6〜10年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 377件／8.5％
11〜15年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 413件／9.4％
16〜20年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 758件／17.2％
21〜25年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 657件／14.9％
26〜30年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 633件／14.4％
31〜35年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 491件／11.1％
36〜40年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 424件／9.6％
41〜45年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 255件／5.8％
46〜50年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 174件／3.9％
51年〜 45万円／㎡
（147万円／坪）		 52件／1.1％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は758物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

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神奈川県川崎市高津区下作延のマンションFAQ

売買価格相場4,654万円〜4,954万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2026/03/13/2,500万円 、 2026/03/12/4,350万円 、 2026/03/12/2,250万円 、 2026/03/12/5,250万円 、 2026/03/12/6,000万円 、 ...

神奈川県川崎市高津区下作延の最多販売期間は 〜 180日 （21.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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